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房地產營銷策劃公司項目招商方案【23頁】.doc

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招商策劃

上傳人：故事編號：202735 2021-11-15 23頁 78KB

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1、曲江芙蓉坊招商方案曲江芙蓉坊招商方案 xxxx（中國）地產營銷策劃有限公司（中國）地產營銷策劃有限公司二零二零 xxxx 年五月三十日年五月三十日一、一、項目概況項目概況 1. 基本數據基本數據項目位于曲江開發區雁南一路東段，大唐芙蓉園西門正對面。項目總占地近 15590 平方米，總建筑面積 25070 平方米，建筑形式為地上 3-4 層，6 棟唐式風格圍合單體樓。是集商業、酒店于一體的大型城市結合體項目。 2. 格局分區格局分區格局名稱格局名稱御膳坊百業坊大唐客棧劉伶軒綺唐閣藏珍閣面積（面積（）二、二、商業定位商業定位 1. 競爭對手分析競爭對手分析商業2、項目商業項目位置位置業態業態招租面積劃招租面積劃分分租金租金（元（元/ / ）免租期及其它免租期及其它優惠政策優惠政策入駐率入駐率點評點評大唐不夜城雁塔南廣場以南餐飲、休閑、購物、健身、旅游產品 300 （餐飲、休閑為整棟出租） 60-100 元 1-2 個月免租未開業體量最大，規劃配套最全。但目前消費人流導入不便。未來經營，將會有巨大潛力。大唐芙蓉園新天地大唐芙蓉園南門圍合西安第一家以夜生活為主體的主流街區(餐飲、休閑酒吧一條街、旅游產 50-1000 40-60 元 5-6 個月免租，贈送第一年物業費 30% 3、因前期未進行相應商業氛圍培育，商家更替頻繁，現在推出的重商、培商政策有一定收效，入駐率提高。且和馬路對過的游樂園遙相呼應，不顯單調。品) 大唐商業廣場雁塔北廣場圍合餐飲、休閑、購物、旅游產品 500-2000 100-12 0 元 100% 因招商較早，圍合的中間景觀即是亞洲最大的音樂噴泉，人流量巨大，目前經營在本區域內稍顯樂觀，租金也是最高。大唐通易坊雁塔西路以統一唐文化風格的特色建筑著稱，如雍布拉康藏文化主題餐廳、印度菜菜、日落之前酒吧、曲江 KTV 城、瓦庫茶語、皇家極品咖啡等 100-300 60-80 元前期免租 2 個月 90% 因臨雁塔西路，路段人流量較大，且招商單位面積較小，入駐率高，也是中高檔特色餐飲的聚集處。現象一、曲江大雁塔商圈內商業項目普遍以旅游景點為資源，依托大雁塔、現象一、曲江大雁

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