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合肥市萬和新城售樓處前期物業管理方案.doc

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管理方案

上傳人：故事編號：202801 2021-11-15 12頁 57.50KB

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1、第一章第一章售樓處的基本情況售樓處的基本情況萬和新城廣場位于合肥市瑤海區和平路與銅陵路交界處，是由江蘇雙樓集團合肥萬和房地產公司開發，總建筑面積 13 萬，計劃于 09 年 7 月開盤銷售，現售樓部已竣工并已裝修完畢。經開發公司和福建省 xx 物業管理有限公司合肥分公司協商，決定有福建省 xx 物業管理有限公司合肥分公司負責售樓部的前期物業管理工作。本著“對客戶負責、對自己負責”的宗旨，xx 物業對萬和新城廣場售樓部進行了現場勘察、詳細了解，根據開發公司的要求，結合實際情況，遵照科學、務實、安全、高效的原則，從而達到雙贏的目的，擬定如下物業管理工作方案：萬和新城廣場售樓處2、位于合肥市和平路與銅陵路交界處，總建筑面積約 250 ，主體結構由鋼架搭建而成，分 2 層。一樓為銷售大廳，二樓為銷售辦公區域，面朝和平路與銅陵路交界處，背靠萬和新城廣場小區，左側有一小型綠化帶、有 3 個停車位，售樓處門前面積比較緊張、可勉強停車。一樓售樓大廳設有項目沙盤、左側有一間貴賓室、右側有一小型景觀池。第二章第二章 xx 物業合肥分公司基本情況物業合肥分公司基本情況福建省 xx 物業管理有限公司合肥分公司成立于 2005 年 4 月，總公司注冊資金 500 萬，持國家物業管理企業二級資質證書。是專業從事高檔住宅、辦公樓和商業寫字樓的物業管理和服務的專業化物業服務企3、業。分公司設有總經理室、綜合部、物業部、市場拓展部、工程部共 5 個職能部門，下設【柏林春天】物業服務中心及【御景灣】物業服務中心，員工共 80 余人，其中具有中、高級職稱技術人員和管理骨干 20 多人。目前在管樓盤有高檔住宅與寫字樓、公寓等，累計物業托管面積達 50 萬平方米。公司成立以來運用科學的管理理念，按照現代化的管理模式，建立了一套完善的公司管理體系和行之有效的管理制度，組建了一支有創造力和團隊精神的高素質物業管理團隊，各部門主管和管理人員均多年從事物業管理工作，具有豐富的物業管理知識和管理經驗。為提高服務水平，公司加強內部管理，加速現代企業制度建設：一方面建立健全各項管理制度，加強職業道德和服務意識教育，從而在企業內部真正樹立業主至上、服務第一的理念；另一方面，加強對從業人員和關鍵崗位工作人員專業素質和業務水平的培訓，建立健全崗位工作標準和各項

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