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1、建設報件流程圖及報件資料建設報件流程圖及報件資料（房建及市政項目）（房建及市政項目） 1 1、發(fā)改委立項或者備案發(fā)改委立項或者備案 2 2、規(guī)劃選址意見書規(guī)劃選址意見書 3 3、規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃用地許可證 4 4、規(guī)劃方案審查預審、規(guī)劃方案審查預審 附附 1 1、環(huán)評咨詢意見（區(qū)環(huán)保局辦理） （委托環(huán)評單位按環(huán)保局要求制作 環(huán)評報告并取得環(huán)保局的批復） 規(guī)劃方案規(guī)劃方案 建委初設建委初設 消防方案消防方案 消防初設消防初設 5 5、規(guī)劃正式方案、規(guī)劃正式方案 綠化方案綠化方案 6 6、建委初設預審、建委初設預審 7 7、建委初設審查、建委初設審查 綠化初設綠化初設 環(huán)評方案環(huán)評方案 防雷初2、設防雷初設 人防方案人防方案 市政委市政委 人防初設人防初設 8 8、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局） 9 9、 施工許可證施工許可證 1010、辦理竣工驗收手續(xù)辦理竣工驗收手續(xù) （同時辦理（同時辦理施工審查備案施工審查備案） （建委）（建委） （紅色字體為房建必備項）（紅色字體為房建必備項） 建設報件流程圖及報件資料建設報件流程圖及報件資料 一、發(fā)改委立項或者備案 1、 同意某地塊農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房開展經(jīng)濟適用房項目前期工作的通 知（市國土局） （僅經(jīng)濟適用房需要辦理） 申報資料： 1、區(qū)政府向市國土局的函告 2、區(qū)房管局的請示 3、建設單位申請 4、土地權屬證明 5、符合3、控規(guī)要求的證明（區(qū)規(guī)劃局辦理） 6、建設單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 7、經(jīng)辦人身份證明材料 批件時效：全部資料遞交后二十個工作日內(nèi)核發(fā)批文。 2 2、發(fā)改委發(fā)改委立項或者立項或者投資備案投資備案 申報資料： 1、備案申請 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 3、組織結構代碼證 4、項目前期工作通知 批件時效：全部資料遞交后二個工作日審核批準。 本階段所需工作日為二十二個。 二二、 規(guī)劃選址、 規(guī)劃選址( (國有投資且以劃撥方式取得國有土地使用權的才國有投資且以劃撥方式取得國有土地使用權的才 辦理，以招標、拍賣、掛牌方式取得國辦理，以招標、拍賣、掛牌方式取得國有土地使用權直接辦建有土地使用權直接辦建 設用地規(guī)劃許可證設用地規(guī)劃許可證) ) 1、規(guī)劃選址申請表（原件 1 份） 2、書面申請（原件 1 份） 3、申請人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印 件、身份證復印件、介紹信原件） （各 1 份） 4、1：