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1、 江蘇大豐市康寧小區(qū) 物業(yè)管理方案 (范本) 江蘇大豐 xx 物業(yè)管理有限公司 目目 錄錄 前言 2-4 第一部分 物業(yè)公司簡介 5 第二部分 管理服務(wù)理念、方針、內(nèi)容、運作機(jī)制、管理措施6 10 一、 服務(wù)理念 二、 方針 三、 內(nèi)容 四、 管理運作機(jī)制 五、 管理措施 第三部分 管理經(jīng)營機(jī)構(gòu)框架及管理目標(biāo)11 14 一、 管理經(jīng)營機(jī)構(gòu)框架 二、 人員編制計劃 三、 管理服務(wù)目標(biāo) 第四部分 日常物業(yè)管理運作15 22 一、 前期介入階段的管理 二、 入住裝修階段的管理 三、 常規(guī)管理運作階段的管理 （一）管理處內(nèi)部運作管理 （二）給排水設(shè)備及水景管理 （三）消防管理 （四）機(jī)電設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕2、管理 （五）治安管理 （六）清潔管理 （七）園林綠化管理 （八）車輛管理 （九）房屋管理 （十）物業(yè)管理工作抽查與考核管理 第五部分 物業(yè)管理制度23 33 一、 公司辦公室工作 二、 公司物業(yè)部管理工作 三、 物業(yè)管理財務(wù)、資金的管理 四、 機(jī)電設(shè)備管理 五、 房屋管理 六、 治安、保衛(wèi) 七、 小區(qū)清潔 八、 園林綠化 九、 車輛管理 十、 維修、養(yǎng)護(hù) 十一、 消防、安全 十二、 社區(qū)文化 十三、 物業(yè)接管、入住 前 言 大豐康寧小區(qū)坐落于江蘇省大豐市 ，地理位置優(yōu)越，路網(wǎng)發(fā) 達(dá)。項目占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅總建筑 面積 平方米，商業(yè)總建筑面積 平方米，機(jī)動車停車位 個3、。綠化 率為 %。小區(qū)配套設(shè)施完善。康寧小區(qū)項目由 公司開發(fā)建設(shè)。 若我們有幸進(jìn)駐大豐康寧小區(qū)，將在廣大業(yè)主的全面監(jiān)督、指導(dǎo)和支持下， 全心全意為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，真正做到物業(yè)的保值、增值，使大豐康寧小區(qū)的 知名度和美譽度得到提升，最大限度地滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活的追求，為業(yè)主營 造一個安心、舒心、放心的生活環(huán)境。據(jù)此，我公司依據(jù)貴公司的要求制定出相 應(yīng)可行的管理方案，并通過我公司專業(yè)化的管理服務(wù)，將大豐康寧小區(qū)塑造成當(dāng) 地的品牌社區(qū)。 我公司具有：我公司具有： 雄厚的資金實力雄厚的資金實力 本公司是專業(yè)物業(yè)管理公司，注冊資金 50 萬元。 強(qiáng)大的技術(shù)保障力量強(qiáng)大的技術(shù)保障力量 我公司由資深物業(yè)管理公司香港港聯(lián)物業(yè)管理有限公司作為我公司的常年物業(yè)管理顧 問。 一流的管一流的管理和合理的收費理和合理的收費 現(xiàn)本公司具有國家 3 級物業(yè)管理資質(zhì)，并培養(yǎng)出一批具有現(xiàn)場管理經(jīng)驗人 才。同時公司結(jié)合日