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某地產集團營銷管理部主導流程【44頁】
某地產集團營銷管理部主導流程【44頁】.doc
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營銷策劃
上傳人:故事 編號:202875 2021-11-15 43頁 2.02MB

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1、 營銷管理部主導流程 . 1 一、項目定位策劃流程 . 2 1.項目定位策劃流程圖 . 2 2.項目定位策劃作業指引 . 2 二、營銷策劃方案制定流程 . 8 1.營銷策劃方案制定流程圖 . 8 2.營銷策劃方案制定作業指引 . 8 三、品牌推廣流程 . 11 1.品牌推廣流程圖 . 11 2.品牌推廣作業指引 . 12 四、交房入住流程 . 15 1.交房入住流程圖 . 15 2.交房入住作業指引 . 16 五、銷售價格制定流程 . 19 1.銷售價格制定流程圖 . 19 2.銷售價格制定作業指引 . 20 六、銷售合同網簽流程 . 23 1.銷售合同網簽流程圖 . 23 2.銷售合同網簽作2、業指引 . 24 七、按揭貸款流程 . 26 1.按揭貸款流程圖 . 26 2.按揭貸款作業指引 . 27 八、項目營銷節點管理流程 . 29 九、項目蓄勢期、開盤期管理流程 . 33 1.項目蓄勢期、開盤期管理流程圖. 33 2.項目蓄勢期、開盤期管理作業指引. 34 十、商業運營管理流程 . 37 1.商業運營管理流程圖 . 37 2.商業運營管理流程指引 . 38 十一、物業管理流程 . 41 1.物業管理流程圖 . 41 2.物業管理作業指引 . 42 營銷管理部主導營銷管理部主導流程流程 一、項目定位策劃流程 項目定位策劃流程 項目論證階段編制項目定位初步報告編制項目定位細化報告 階3、段性成 果 總裁 所轄公司 總經理 規劃設 計部 營銷管理 部 所轄公司 策劃部 投資部 確定目標 地塊 市場調研 審批項目可行 性研究報 告 土地獲取 產品概念 規劃設計 要點 編制項 目初步定 位報告 審核 審批 召集項目 細化定位 評審會 完成項 目定位細 化報告 審批 發放項 目定位細 化報告 并監督實 施 審核 項目市場調 研報告、 項目可行性 研究報告 項目初步定 位報告 項目定位細 化報告 目的目的 通過市場調研,對項目進行定位,形成報告文本,控制經營風險的同時,為項目的后續 設計、營銷策劃和銷售工作提供依據。 適用于項目論證階段至消費者完成購買產品期間,對項目進行的由初步逐漸深入的項目 定位工作,用以明確產品形態、主題和建設指標。 術語和定義術語和定義 2.3.1 項目初步定位:對市場和項目目標客戶的組成及其需求進行分析,形成項目發展的 主題以及產品組合形態的初步定位;用以
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