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財富廣場底商裙樓招商方案.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：202965 2021-11-15 35頁 463.04KB

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1、 2021/11/2 2 一、項目介紹及其定位 2021/11/2 3 項目概況占地12358平方米，商住用地規劃為三層商業裙樓（約21000平方米）和21層板式住宅（約42000平方米）裙樓部分延街面長90米左右，進深80米左右，總建筑面積大約70000平方米，帶27000平方米的商業廣場和一層地下室。項目四至為東連供銷社，西連城市廣場，北對第三醫院，南接興隆步行街 2021/11/2 4 裙樓市場定位經營內容定位經營內容定位以女性服裝、鞋帽、飾品、化妝品、精品為主，輔以超市、餐飲、娛樂、休閑的經營內容消費檔次定位消費檔次定位以中檔為主，部分做成高檔業態定位業態2、定位主題商場服裝、娛樂、餐飲為主的綜合性商業廣場商家定位商家定位省內外品牌商家和當地經營商戶 2021/11/2 5 定位描述以女性為主要消費對象的以女性為主要消費對象的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的主題商城主題商城 2021/11/2 6 裙樓產品設計: 樓層樓層經營功能經營功能規模及其面積比率規模及其面積比率 B1 中型超市 2000平方米、占8.7% F1 男女品牌服飾、餐飲、銀行等 3000、占13.04% F1 女性主題商場 4000平方米占47.83% F23、女性主題商場 7000平方米 F3 休閑吧、娛樂城 7000平方米、占30.43% F F4 4 會所會所、高檔酒樓高檔酒樓 3000平方米平方米（轉換層轉換層）最后面積有待建筑設計方案的確定 2021/11/2 7 裙樓商場命名東方時代商業廣場東方時代商業廣場一般化、傳統的命名，容易記憶，但特色不突出 *商場商場以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家資源建議采用“*商業廣場”模式命名，對其專門會議討論 2021/11/2 8 商場怎樣才能成功: 商場成功基本要素商場成功基本要素商場質數商場質數條件條件商場商場市場市場定位定位商場營銷商場營銷推廣策略推廣策略商場管理商場管理服務服務經營者的經營者的實力實力可見，經營者的實力和商場管理服務是招商直接決定的因素，只有認清招商工作的重要性和專業性，才能實現商鋪的升值和銷售的價值，實現利潤最大化。 2021/

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