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大型地產集團北京公司標準化設計工作思路(22頁)
大型地產集團北京公司標準化設計工作思路(22頁).ppt
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上傳人:故事 編號:202997 2021-11-15 22頁 1.98MB

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1、Gemdale Corporation 科學筑家 北京公司標準化設計工作思路北京公司標準化設計工作思路 提綱提綱 北京區域“格林”系列產品回顧北京區域“格林”系列產品回顧 標準化設計的切入點標準化設計的切入點90m90m2 2以下小面積戶型以下小面積戶型 標準化設計的難點標準化設計的難點立面標準化設計立面標準化設計 通用部品及標準化構造通用部品及標準化構造 規劃層面標準化設計規劃層面標準化設計 標準化設計工作開展方式標準化設計工作開展方式 一、北京區域“格林”系列產品回顧一、北京區域“格林”系列產品回顧 北京格林小鎮北京格林小鎮 天津格林世界天津格林世界 北京格林小鎮北京格林小鎮6 市場定位市2、場定位 中高檔中高檔 中高檔中高檔 中高檔中高檔 客戶群定位客戶群定位 高級白領、私營業高級白領、私營業 主、高級公務員等主、高級公務員等 中高收入人群,改中高收入人群,改 善型及首次置業善型及首次置業 高級白領、私營業主高級白領、私營業主 、高級公務員等中高、高級公務員等中高 收入人群,改善型及收入人群,改善型及 首次置業首次置業 高級白領、私營高級白領、私營 業主業主 、高級公務員等、高級公務員等 中高收入人群,中高收入人群, 改善型及首次置業改善型及首次置業 城市區位城市區位 老城區外圍新區老城區外圍新區 老城區外圍新區老城區外圍新區 老城區外圍新區老城區外圍新區 容積率容積率 123 3、14 南區南區1.4、北區、北區2.0 住宅住宅 單單體體 產品產品 類型類型 townhouse、花園洋、花園洋 房、小高層房、小高層 花園洋房、普通多、花園洋房、普通多、 小高層、中高層小高層、中高層 花園洋房、花園洋房、6層帶層帶 電梯、小高層電梯、小高層 面積面積 150m2 115m2 南區南區150m2、北區、北區123m2 建筑風格建筑風格 北歐現代北歐現代 現代現代 法國現代法國現代 建筑形式建筑形式 磚紅色陶土磚、北磚紅色陶土磚、北 緩坡及平屋頂結合緩坡及平屋頂結合 磚紅色陶土磚,坡屋磚紅色陶土磚,坡屋 頂、平屋頂組合頂、平屋頂組合 米白色面磚,洋米白色面磚,洋 房為坡屋頂、小房為坡屋頂、小 高層為平屋頂高層為平屋頂 景觀環境主題景觀環境主題 北歐現代、線性景北歐現代、線性景 觀帶水景主題觀帶水景主題 法式、英式、北歐、法式、英式、北歐、 意大利組合,中央公意大利組合,中
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