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房地產(chǎn)公司管控模式及組織結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(67頁).ppt
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2021-11-15
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1、xx地產(chǎn)管控模式及組織結(jié)構(gòu) 方案設(shè)計 (討論初稿) 2 2 組織管理模式設(shè)計組織管理模式設(shè)計 管控及架構(gòu)設(shè)計的基本思路 1 1 企業(yè)形式企業(yè)形式/ /組織形態(tài)組織形態(tài) 業(yè)務(wù)單元層次劃分業(yè)務(wù)單元層次劃分/ /運作模式運作模式 管控體系設(shè)計管控體系設(shè)計 2 2 責權(quán)體系界面劃分責權(quán)體系界面劃分 集團化管控方式集團化管控方式 各業(yè)務(wù)單元組織結(jié)構(gòu)設(shè)計各業(yè)務(wù)單元組織結(jié)構(gòu)設(shè)計 3 3 事業(yè)部部門設(shè)置及職能概述事業(yè)部部門設(shè)置及職能概述 一線公司部門設(shè)置及職能概述一線公司部門設(shè)置及職能概述 (事業(yè)部制,無需論證)(事業(yè)部制,無需論證) (通常(通常4種方式)種方式) (比較成熟,差異性不大)(比較成熟,差異性2、不大) 3 3 xx地產(chǎn)管控及架構(gòu)設(shè)計的重點內(nèi)容 1個基本原則 戰(zhàn)略決定管控架構(gòu)戰(zhàn)略決定管控架構(gòu), ,管控架構(gòu)支持戰(zhàn)略意圖管控架構(gòu)支持戰(zhàn)略意圖 發(fā)展方針:1快、2聯(lián)、3統(tǒng)一 近期關(guān)注點 管理幅度與速度要求 3統(tǒng)一 人力資源限制 長期發(fā)展需要的精細化、專業(yè)化儲備 關(guān)鍵風險控制 快速補強短板 實施策略在職能和管理模式上的具體落實 3個關(guān)鍵問題 1.1. 業(yè)務(wù)單元層次劃分業(yè)務(wù)單元層次劃分/ /運作模式運作模式 2.2. 管控體系設(shè)計(管控邊界劃分及控制管控體系設(shè)計(管控邊界劃分及控制 方式)方式) 3.3. 組織架構(gòu)設(shè)置組織架構(gòu)設(shè)置 4 4 xx地產(chǎn)管控架構(gòu)設(shè)計方案 1.1. 業(yè)務(wù)單元層次劃分業(yè)務(wù)單3、元層次劃分/ /運作模式運作模式 2.2. 管控邊界劃分及控制方式管控邊界劃分及控制方式 3.3. 組織架構(gòu)設(shè)置組織架構(gòu)設(shè)置 5 5 問題的引出:xxxx地產(chǎn)是“1+N1+N”的模式嗎? 房地產(chǎn)事業(yè)部房地產(chǎn)事業(yè)部 xx股份股份 二級集團二級集團 局院 獨資 項目 公司 股份 與局 院合 資項 目公 司 股份 公司 獨資 項目 公司 與外 單位 合作 項目 公司 1個事業(yè)部+ N個項目公司 N30 答案顯然是否答案顯然是否 定的定的 6 6 實例研究:萬科的幾個數(shù)字 173173,控股子公司(含實際控股,控股子公司(含實際控股6 6家)家) 3232,一線公司,一線公司 3+23+2,二級管理中心,二級管理中心 管理線 總裁總裁 產(chǎn)品線 運營線 監(jiān)控線 資 金 管 理 中 心 戰(zhàn) 略 投 資 部 財 務(wù) 管 理 部 風 險 管 控 部 產(chǎn) 品 管 理 部 建 筑 研 究 中 心 工 程 采
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