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紅慶河文化活動中心綜合大樓物業管理方案【29頁】.doc

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活動策劃

上傳人：故事編號：203099 2021-11-15 29頁 149.50KB

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1、紅慶河文化活動中心綜合樓紅慶河文化活動中心綜合樓物業管理方案物業管理方案紅慶河文化活動中心綜合樓紅慶河文化活動中心綜合樓物業管理方案物業管理方案一、物業概況：一、物業概況：紅慶河文體中心文化綜合綜合樓，總建筑面積為 4000 平米，整體按照行政對外辦公窗口、大廳展覽區、多功能會議廳、圖書閱覽室、棋牌文化室、行政人員辦公室、貴賓接待室進行使用分布，樓內供暖系統，照明系統、消防系統、排水系統、配電機房齊全，是一座功能齊全的行政辦公及文化活動于一體的綜合樓宇。二、物業管理內容：二、物業管理內容：（1）建筑公用部位（綜合樓大堂、公共樓道、走廊、公共衛生間，樓頂層等）的管理、養2、護。（2）公共設施、設備的正常運行、養護和管理。包括：上下水管道，落水管、照明，供暖系統、消防控制系統、供水、配電管理、養護（除電腦聯網、電話系統外、有線電視的全部設備）。（3）公共租擺綠植、花木、盆花等的養護與管理。（4）公共環境衛生。包括：對外行政辦公區、展廳區、接待室、會議室、樓梯間、大廳、公共梯道、衛生間、走廊、等公共場所的清潔衛生，垃圾和收集、清運，定期消毒、滅鼠、化糞池清理等。（5）負責鎮政府內個大小型內部會議、來客接待的服務管理，負責鎮領導成員辦公室的保潔工作。（6）配電機房的值班管理。（7）會議室的正常使用以及環境衛生；節日有關保障。（8）負責活動中心3、的日常治安工作，24 小時保安值班，做好安全防范及保衛工作。（9）負責各樓層公共場所衛生；做好物業管理用房、空置房、公共通道等的鎖匙管理。（10）負責文件報刊、信件的收發。三、三、物業管理組織機構及管理運作物業管理組織機構及管理運作（一）管理架構鎮政府相關部門組建文化活動中心管理處，全面負責綜合樓的日常管理運行。管理處下設保潔組、保安組、工程組、客服組、綠化組（樓內有無綠植擺放視設定），按綜合一體化管理，實施四大服務即：工程、保潔、保安、客服管理實行 24 小時值班。編制人數共計：24 人（二）人員配備（二）人員配備管理處主任 1 人保潔班長 1 人保安班長 1 人工程班長 1 人客服班長 1 人前臺接待 1 人會議服務 2 人工程維修員 1 人服務大廳警衛 2 人保潔員 10 人大門警衛 1 人樓

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