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地產規劃項目展廳推進方案【12頁】.doc

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上傳人：故事編號：203256 2021-11-15 12頁 3.32MB

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1、地產項目展廳推進方案一、方案目的：一、方案目的：本方案針對于房地產商，銷售隔震建筑樓盤，從隔震建筑和傳統建筑的區別入手，分析房地產商和購房者的心理和需求。最后理念實現于隔震建筑沙盤，通過沙盤的模型對比和實際演示，讓地產商和購房者更深入了解隔震建筑，為后期的隔震建筑推廣提供好的平臺。二、途徑二、途徑 1 1、現場展示隔震樓盤模型，說服房地產商，增加銷售量； 2 2、提供增值服務（搭售沙盤模型和隔震樓盤銷售話術），增加公司競爭力。三、理念三、理念 1 1、隔震技術原理、隔震技術原理按照傳統的抗震設計思想，為了抵抗更大的地震，把房子蓋得更加結實，通常是通過增加梁柱的尺寸、提高混凝土2、標號、增加鋼筋用量來實現的。這也是大家的認識，簡單地說是 “硬碰硬”，或說“硬抗”。隔震技術恰恰相反，其思想是“以柔克剛”，或說“軟隔”。由于橡膠隔震支座非常軟，地震時會發生較大的水平變形，通過大的水平變形，消耗掉大部分地震能量，減少地震能量向上部結構輸入，有效降低地震力。隔震與非隔震變形示意如圖 1 所示。（a）傳統建筑變形（b）隔震建筑變形圖圖 1 1 不隔震建筑與隔震建筑變形對比圖不隔震建筑與隔震建筑變形對比圖隔震建筑與傳統抗震建筑最大的區別在于其“雙保護”-保護建筑安全，保護室內家具儀器設備安全。因此，建筑隔震技術被稱為“建筑物地震防護技術的一次革命”。隔震技術是二十3、世紀抗震技術最杰出的成果之一。到目前為止，建筑隔震技術已較廣泛地應用于云南、江蘇、山西、北京、四川、廣東、甘肅、青海等省市，已建成隔震建筑 2000 多千棟。云南是我國建筑隔震技術應用范圍最廣的地區，建成隔震建筑超過 1600 多棟。 051015202530 -0.5 0 0.5 051015202530 -0.5 0 0.5 2 2、開發商關心什么？、開發商關心什么？（1 1）經濟性）經濟性在抗震設防烈度 8 度（0.2g）設防以上的地區采用隔震技術，經濟性非常好，從我們以往的經驗來講，6 層以上的建筑如果采用隔震技術，將比不采用隔震技術經濟性更好。而且隨著樓層的增加經濟性越來越好，一般能節約工程造價 5%以上。即采用隔震技術以后，輸入到上部結構的地震力降低，在設計時可以采用降低地震作用進行設計，上部結構梁柱截面減小明顯，鋼筋用量大大減小。表 1 為在設計過程中的實際

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