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1、地產(chǎn)項目微博營銷 營銷創(chuàng)新手段 集團營銷中心 目錄目錄 地產(chǎn)微博營銷策略地產(chǎn)微博營銷策略 5 5 地產(chǎn)微博營銷功能地產(chǎn)微博營銷功能 3 3 地產(chǎn)微博營銷價值地產(chǎn)微博營銷價值 2 2 微博微博社會化媒體發(fā)展社會化媒體發(fā)展 1 1 4 4 地產(chǎn)微博營銷案例地產(chǎn)微博營銷案例 新城尚上城（案例） 新城尚上城自2011年6月 微博運營開始，粉絲數(shù)量新 增34888個，月均增加粉絲 6500個，微博月轉(zhuǎn)發(fā)量3235 次，評論數(shù)量月338次，覆蓋 目標(biāo)用戶10萬余次 項目背景 新城尚上城從項目開盤前2個月開始準(zhǔn)備官方微博。 初期半個月由新城以及代理公司自己在維護，為增加粉絲花了比較大 的預(yù)算和精力舉辦“Ra2、in演唱會門票贈送”活動，粉絲500+。 在2011年6月9日后交由達(dá)睿互動進行管理、維護和推廣，獲得良好成 效和客戶好評。 粉絲前后對照圖（590/45388） 2011-6-27 上海新城尚上城項目微博上海新城尚上城項目微博 2012-2-27 粉絲增長幅度較大，從590增加到45388名，而且非活動其間增幅平穩(wěn)。 上海本地粉絲增加較多，占總體粉絲的比重較大。 粉絲質(zhì)量較高，活躍粉絲位于項目當(dāng)?shù)丶味ā⑵胀印毶降姆劢z較多。 粉絲分析 粉絲日增長曲線 粉絲區(qū)域分布圖 【尚上印象】 房型展示和分析 【尚上印象】 公園實景和樓盤輝映 【尚上印象】 區(qū)域特產(chǎn)馬陸葡萄 【尚上勱態(tài)】 售樓處開放 【尚3、上印象】 周邊生活配套 【尚上印象】 雨中安亭古塔 微博內(nèi)容精要 【宅生活】 選房絕招突出尚上城亮點 【節(jié)日問候】 父亯節(jié) 【熱點追蹤】 高考 【房子那點事】 房產(chǎn)市場勱向 【嘉定彩票中獎】 區(qū)域（嘉定）熱點 【置業(yè)經(jīng)驗】 買房突出尚上城亮點 微博內(nèi)容精要 第二季活動第二季活動 # #說出您想要的幸福說出您想要的幸福# # 圍繞尚上城核心營銷訴求“幸福其實很簡單”設(shè)計活動 參與度非常高，活動轉(zhuǎn)發(fā)8868次，評論8343次，精彩幸福宣言層出不窮。出現(xiàn)真正的意向客戶 開始詢問價格。 第三季活動第三季活動: : 宣傳樓盤亮點（地鐵/公園/城市），引起目 標(biāo)客戶參與投票，并接受尚上城的賣點。 進一步聚焦區(qū)域客戶，進行精準(zhǔn)營銷 活動概況 意向目標(biāo)客戶出現(xiàn)，客戶在溝通購房事宜。該粉 絲是大眾汽車技術(shù)部員工，80后，上海人，對尚 上城有明顯需求 目標(biāo)客戶溝通 部分價值粉絲互動展示 新城其它項目 新城集團