居住小區規劃設計案例分析商業計劃解決方案.ppt
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上傳人：故事
編號：203606
2021-11-15
61頁
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1、住宅建筑設計 2021/11/2 1 一一. 居住區規劃居住區規劃的演進與前瞻的演進與前瞻 居住區規劃組織形式的演變 我國居住區規劃建設現狀與發展趨勢 2021/11/2 2 二二. . 居住區規劃設計概述居住區規劃設計概述 1.居住區的組織構成 含義：居住區是城市居民居住和日常生活的區域，是城市的有機組成部分。居住區的規 劃是指對居住的布局結構、住宅群體布置、道路交通、公共服務設施，公共綠化活動用 地 及 公 共 市 政 設 施 等 各 個 系 統 進 行 結 合 具 體 的 安 排 。 按位置劃分：市區內、正郊、遠郊 按住宅層數劃分：高層、多層、低層、混合 居住區按居住戶數或人口規?？煞譃?、居住區居住區、小區小區、組團組團三級。各級標準控制規模，應 符合下表的規定。其規劃組織結構可采用居住區-小區-組團、居住區-組團、小區-組團 及獨立式組團等多種類型。 2021/11/2 3 2.2.居住區規模分級構成居住區規模分級構成 城市居住區城市居住區 一般稱居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界 線所圍合，并與居住人口規模（30000-50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能 滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 居住小區居住小區 一般稱小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（7000-15000 人）相3、對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的 居住生活聚居地。 居住組團居住組團 一般稱組團，指一般被小區道路分隔，并與居住人口規模(10003000人)相對應，配建 有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。 2021/11/2 4 3.3.居住區用地項目構成居住區用地項目構成 居住區規劃總用地包括兩類居住區規劃總用地包括兩類: :居住區用地和其他用地居住區用地和其他用地 居住區用地居住區用地 是可規劃可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 它們即相對獨立又互相聯結. 1.住宅用地住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。一般 占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服務設施用地公共服務設施用地) 是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括
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