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1、住宅建筑設計 2021/11/2 1 一一. 居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃的演進與前瞻的演進與前瞻 居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變 我國居住區(qū)規(guī)劃建設現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 2021/11/2 2 二二. . 居住區(qū)規(guī)劃設計概述居住區(qū)規(guī)劃設計概述 1.居住區(qū)的組織構成 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機組成部分。居住區(qū)的規(guī) 劃是指對居住的布局結構、住宅群體布置、道路交通、公共服務設施，公共綠化活動用 地 及 公 共 市 政 設 施 等 各 個 系 統(tǒng) 進 行 結 合 具 體 的 安 排 。 按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠郊 按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為2、居住區(qū)居住區(qū)、小區(qū)小區(qū)、組團組團三級。各級標準控制規(guī)模，應 符合下表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結構可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團、居住區(qū)-組團、小區(qū)-組團 及獨立式組團等多種類型。 2021/11/2 3 2.2.居住區(qū)規(guī)模分級構成居住區(qū)規(guī)模分級構成 城市居住區(qū)城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界 線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000-50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能 滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 居住小區(qū)居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7000-15000 人）相3、對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的 居住生活聚居地。 居住組團居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(10003000人)相對應，配建 有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。 2021/11/2 4 3.3.居住區(qū)用地項目構成居住區(qū)用地項目構成 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類: :居住區(qū)用地和其他用地居住區(qū)用地和其他用地 居住區(qū)用地居住區(qū)用地 是可規(guī)劃可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 它們即相對獨立又互相聯(lián)結. 1.住宅用地住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。一般 占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服務設施用地公共服務設施用地) 是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括