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房地產投資企業設計委托與設計方案評審管理制度(20頁).doc

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管理制度

上傳人：故事編號：203673 2021-11-15 20頁 179KB

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1、 1 房地產企業（投資企業）房地產企業（投資企業）設計委托與設計方案評審管理設計委托與設計方案評審管理制度制度第一條第一條為了保證設計質量，縮短設計及評審周期，提高資金效益，預防和減少因設計失誤而影響進度和工程造價，特制定本制度。第二條第二條本制度所稱的“設計”從范疇上進行劃分包括規劃設計、市政設計、景觀設計、建筑設計和室內設計等，從階段進行劃分包括概念性方案設計、方案設計、初步設計、施工圖設計和專業深化設計等。第三條第三條職責分配（一）企劃發展部 1、負責項目勘察、設計供方的選擇，提出設計方案是否滿足技術性要求的主導意見；負責審批異地項目公司設計供方的選擇； 22、負責項目概念設計方案、方案設計、初步設計； 3、監督項目公司施工圖設計； 4、參與設計評審，提出“限額設計”及項目成本控制的主 2 導意見。 5、負責對項目各階段設計成果進行備案，并負責設計成果評價； 6、對項目的設計管理提供技術支持。（二）經營管理部參與設計評審，提出設計方案是否滿足市場需求及功能性要求的主導意見。第四條第四條設計單位選擇公司所選擇的設計單位必須滿足以下基本條件：（一）具有獨立法人資格。境外設計單位在國內應有獨立法人資格的分支機構。（二）是著名（品牌）設計機構，對項目市場推廣有顯著的促進作用。（三）具有多年的設計經驗，成立時間五年以上。（四）信用良3、好，經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。（五）有類似項目和大型項目、標志性建筑的設計經驗。（六）專業特長與所委托的項目的類型一致。（七）具有較強的成本意識、市場意識、作品意識。 3 （八）設計師具有與設計單位同等的能力。（九）能很好地與其他專業設計相配合。（十）內部管理體系健全。（十一）能及時提供稅務發票。同時在選擇設計單位時，在可行的情況下應要求設計單位做出以下條件的明確的承諾： 1、同意在公司及項目的宣傳資料、廣告中出現設計單位的名稱和標志； 2、同意在今后的合作中“設計收費標準”有不低于約定額度的優惠； 3、同意在對外宣傳中將委托項目作為案例進行正面宣傳； 4、必要時，要求同意為公司其它項目的設計提供免費顧問，并在所顧問的項目的宣傳資料、廣告中以“設計顧問”的名義出現其單位名稱和標志。第五條第五條設計招標、委托文件的編制（一）責任部門（指

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