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1、物業(yè)管理條例之物業(yè)管理公眾管理制度 為加強(qiáng)對 XX 的綜合管理，為住戶營造一個整潔、舒適、 方便、文明、安全的居住環(huán)境，根據(jù)全國城市住宅小區(qū)管 特指定本規(guī)定。 *物業(yè)管理有限公司是對*小區(qū)的日常管理機(jī)構(gòu)， 負(fù)責(zé)小 區(qū)的管理服務(wù)工作。凡如住 XX 小區(qū)的企事業(yè)單位、 或居民，必須 向物業(yè)公司辦理如住手續(xù)，簽訂物業(yè)管理公 約。 敬請各單位、 業(yè)主及物業(yè)使用人能夠真誠地合作， 共同 維護(hù)* 小區(qū)的良好秩序和整潔優(yōu)美的居住和工作環(huán)境。 、業(yè)主精神文明公約 為共同創(chuàng)建文明小區(qū)，使住戶享有一個幽雅、寧靜、舒 適 安全的 生活和居住環(huán)境，特制訂業(yè)主公約，共同遵守。 1遵守國家法律 法規(guī)、遵守社會公德，遵守市2、民公 約，做一 個模范守法的市民。 2、實(shí)行計劃生育、不超生、逃生、不早婚早育。 3、積極做好進(jìn)度工作，不販毒、吸毒，不聚眾賭博及 提供場所*，嫖娼。 4、遵守小區(qū)一切規(guī)章制度，按期交納管理費(fèi)用。 理實(shí)行辦法和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 XX 小區(qū)的實(shí)際情況, 5、嚴(yán)禁收藏或擁有任何危險品（如 qiangzhi 彈藥）和毒 品，以確保全體業(yè)主（使用人）的安全。 6、將文明，搞衛(wèi)生、樹立社會公德。不亂堆、亂丟垃 圾和雜 物；不亂涂 亂畫、亂貼；嚴(yán)禁隨地大小便，隨地吐 痰。 7、 按戶公共財物，保護(hù)公共設(shè)施，確保小區(qū)完整、美觀、 舒 適安全。 8、 保持幽雅 寧靜的良好環(huán)境，不高聲喧嘩，不播放 高音喇 3、叭及產(chǎn)生噪音污染的行為。 9、 鄰里之間互助團(tuán)結(jié)、互相幫助，遇可疑情況及時與 小區(qū)警 衛(wèi)室聯(lián)系，做到防患于未然，避免事故發(fā)生。 二、戶外對講系統(tǒng)使用管理制度 戶外對講系統(tǒng)是物業(yè)管理公司 為住戶服務(wù)的重要通訊 設(shè)施之一。為確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，特制訂本制度，內(nèi)容如 下： 1v 工作人員操作對講系統(tǒng)，必須按規(guī)定程序操作，其 他任何 人未經(jīng)許可不得擅自操作。 2、 非本公司工作人員擅自操作本系統(tǒng)，我物業(yè)管理人 員有 權(quán)維護(hù)對講系統(tǒng)，并婉言作好謝絕、規(guī)勸工作。 3、 我物業(yè)工作人員操作本系統(tǒng)時，應(yīng)態(tài)度和藹、禮貌 問答； 按壓數(shù)字鍵動作要輕，勿用力過猛，否則將致使按鍵 無法復(fù)位或復(fù) 位錯誤，影響系統(tǒng)的正常操作。 4、 工作人員原則上不能離崗，如確因急事必須離崗， 應(yīng)委托專人代為管理，同時，告知代管人操作方法。 5、 工作人員如發(fā)現(xiàn)多獎系統(tǒng)有異常現(xiàn)象時，必須立即 報告管 理處，有管理處負(fù)責(zé)派人進(jìn)行維修確