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1、物業(yè)管理有限公司IS09001質(zhì)量管理體系文件 文件名稱：物業(yè)公司設(shè)備管理制度 編號(hào)：WY/C/SB-01 版本：C 頁狀態(tài)：01 發(fā)布日期： 生效日期： 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 1目的 1. 1為了提高物業(yè)公司設(shè)備管理水平，使設(shè)備管理制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，特制 訂本制 度。 1. 2本制度包括了物業(yè)公司設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度，其所列名詞、概念、制度、 規(guī)定、 表式等做為物業(yè)公司設(shè)備管理、維修工作的統(tǒng)一要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 1. 3本制度適用于物業(yè)公司所轄范圍內(nèi)設(shè)備的管理。 2設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及職能 2. 1組織機(jī)構(gòu) 2. 1. 1設(shè)備管理部門對(duì)公司設(shè)備實(shí)行歸口管理，行使公司設(shè)備管理的職2、能。 2. 1. 2設(shè)備管理部門下設(shè)水暖組、電工組、設(shè)備組分別主管各工種（部門）設(shè)備管 理工作， 并負(fù)責(zé)本工種（部門）范圍內(nèi)設(shè)備管理的具體工作包括設(shè)備的巡視、 維修及保養(yǎng) 工作。 2. 1. 3各設(shè)備值班員負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行、檢查及保養(yǎng)工作。 2. 2設(shè)備管理部門的管理內(nèi)容 2. 2. 1負(fù)責(zé)公司各種設(shè)備維修保養(yǎng)情況的督促、檢查以及各部門對(duì)設(shè)備維修計(jì)劃 完成情況 的考核。 2. 2. 2負(fù)責(zé)實(shí)施因技術(shù)改造、設(shè)備更新等原因形成的設(shè)備購置包括調(diào)研、申請(qǐng)、 購置、施 工安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。 2. 2. 3組織設(shè)備事故的分析與處理。 2. 2. 4貫徹上級(jí)主管部門有關(guān)設(shè)備管理方面的方針政策。 2. 2. 5制3、定、建立設(shè)備管理規(guī)章制度、設(shè)備管理的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，貫徹、監(jiān)督 設(shè)備管理制 度的執(zhí)行。 2. 2. 6制定設(shè)備檢修、更新技術(shù)改造計(jì)劃，并組織實(shí)施。 2. 3設(shè)備管理部門的管理內(nèi)容 2. 3. 1設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)。 2. 3. 2設(shè)備正確使用與維護(hù)保養(yǎng)的教育。 2. 3. 3貫徹上級(jí)主管部門有關(guān)設(shè)備管理方面的方針政策及規(guī)章制度。 2. 3. 4負(fù)責(zé)設(shè)備的檢查及設(shè)備檢修、更新技術(shù)改造計(jì)劃的實(shí)施。 2. 3. 5設(shè)備故障的原因分析與修復(fù)。 x X物業(yè)管理有限公司IS09001質(zhì)量管理體系文件 文件名稱：物業(yè)公司設(shè)備管理制度 版本：C 頁狀態(tài)：02 發(fā)布日期： 編號(hào)：WY/C/SB-01 生效日期： 2. 3. 6設(shè)備事故的報(bào)告、分析與處理。 2. 3. 7設(shè)備的安裝、調(diào)試與驗(yàn)收。 2. 4主管經(jīng)理職責(zé) 2. 4. 1全面領(lǐng)導(dǎo)公司水、電、暖系統(tǒng)的管理和維修工作，組織貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān) 設(shè)備管理 的