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1、 某某房地產(chǎn)營銷代理有限公司某某房地產(chǎn)營銷代理有限公司 報(bào)報(bào) 告告 提提 綱綱 第一部分：開盤前提條件第一部分：開盤前提條件 第二部分：項(xiàng)目分析及客戶分析第二部分：項(xiàng)目分析及客戶分析 第三部分：競品分析第三部分：競品分析 第四部分：開盤推售策略第四部分：開盤推售策略 第五部分：開盤價(jià)格制定策略第五部分：開盤價(jià)格制定策略 第六部分：開盤前推廣策略第六部分：開盤前推廣策略 第七部分：開盤活動(dòng)細(xì)案第七部分：開盤活動(dòng)細(xì)案 年月份學(xué)府花園期開盤方案年月份學(xué)府花園期開盤方案 前言：前言： 目前本案已辦理住宅的客戶積累總計(jì)余人，這部分客戶中多數(shù)都是對(duì)于本項(xiàng)目具有較強(qiáng)購買意向的人群，也有目前本案已辦理住宅的客2、戶積累總計(jì)余人，這部分客戶中多數(shù)都是對(duì)于本項(xiàng)目具有較強(qiáng)購買意向的人群，也有 許多持幣觀望者。為了減少這一部分客戶流失，盡快轉(zhuǎn)換客戶，建議月至月份舉行開盤活動(dòng)，許多持幣觀望者。為了減少這一部分客戶流失，盡快轉(zhuǎn)換客戶，建議月至月份舉行開盤活動(dòng)，借助開盤活動(dòng)推廣項(xiàng)借助開盤活動(dòng)推廣項(xiàng) 目形象，目形象，在短期內(nèi)在短期內(nèi)制造學(xué)府花園制造學(xué)府花園的轟動(dòng)效應(yīng)的轟動(dòng)效應(yīng)，利用開盤的時(shí)機(jī)與目標(biāo)客戶的口碑利用開盤的時(shí)機(jī)與目標(biāo)客戶的口碑傳誦傳誦，進(jìn)一步培育潛在客戶市場，進(jìn)一步培育潛在客戶市場， 進(jìn)而達(dá)成銷售目標(biāo)進(jìn)而達(dá)成銷售目標(biāo)，提高企業(yè)口牌，達(dá)到雙贏提高企業(yè)口牌，達(dá)到雙贏。 第一部分：開盤前提條件第一部分：開盤前提條3、件 一、項(xiàng)目現(xiàn)狀：一、項(xiàng)目現(xiàn)狀： 二、開盤條件：二、開盤條件： 根據(jù)本項(xiàng)目目前存在的根據(jù)本項(xiàng)目目前存在的問題，制定如下條件，若問題，制定如下條件，若 能及時(shí)解決，則本項(xiàng)目初步具能及時(shí)解決，則本項(xiàng)目初步具備開盤條件，可通過開盤備開盤條件，可通過開盤 活動(dòng)快速轉(zhuǎn)換部分意向客戶，活動(dòng)快速轉(zhuǎn)換部分意向客戶，去化一批房源，最大限度去化一批房源，最大限度 的回籠資金。的回籠資金。 1、項(xiàng)目工地工期太慢， 目前處于停工狀態(tài)，何時(shí)恢 復(fù)動(dòng)工，能否在月份達(dá)到預(yù)售條件？ 2、本項(xiàng)目預(yù)售證什么時(shí)候能夠完成辦理？ 3、各項(xiàng)法律文件是否準(zhǔn)備齊全？交房日期能否確定？ 4、根據(jù)目前已辦理客戶的初步意向，多數(shù)客戶對(duì)本項(xiàng)目的號(hào)棟需求較大，建議號(hào)棟提前動(dòng)工，以滿足市場需求。 注：以上問題若不能及時(shí)解決，則本項(xiàng)目暫不具備開盤條件，可能將導(dǎo)致部分意向客戶流失。注：以上問題若不能及時(shí)解決，則本項(xiàng)目暫不具備開盤條件，可能將導(dǎo)致部分意