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1、爛尾、滯銷樓盤有效解決方案的探討滯銷樓盤有效解決方案的探討 打造武漢首個生活特區 【爛尾、滯銷樓盤比比皆是，同樣的錯誤，在不同的決策者身上一犯再犯，經濟損失令人觸目 驚心，本專欄將打破“披喜不報憂”的框框，采取連續報導的方式，對開發失敗或銷售不力的 樓盤進行全面深入分析和探討，總結出其中深層次的因素，引導決策者們如何辯別地雷和陷阱， 同時尋找到絕處逢生的商機。 】 打造武漢首個生活特區 一、項目簡介 武漢麗島花園，是著名的紅桃 K 集團在武漢房地產業的第一個項目，占地 210 畝，容積率為， 建有 78 棟單體樓宇，包括 46 棟別墅，12 棟多層和 17 棟高層公寓。 麗島花園位于武漢南湖風2、景區腹地，背倚珞珈山，南望獅子山，左側右翼分別為桂子山和馬房 山，同時坐擁 6000 畝大面積，無遮攔南湖景觀，有聞名全國的武漢高校文化區：武漢大學、華 中師范大學、武漢理工大學、華中農業大學等數十所高等學府環繞四周，小區的園藝景觀由桂、 梅、蘭、橘、櫻、楓、竹七大居住組團組成。每個園區一種花木為主，配以高低不同、疏密有 致，顏色協調的其它植物，形成錯落有致、色彩斑斕的植物群落，給人以豐富的視覺感。 二、發展商簡介 麗島花園是紅桃 K 集團聯合其它五大國際知名公司，本著高起點，高標準的要求，力圖建成武 漢一流的精品住宅小區。 在此之前，紅桃 K 集團一直從事醫藥保健品行業，但作為一個具有遠見的3、發展商，紅桃 K 看準 了當時武漢房地產市場沒有真正意義上的精品物業這一市場空白，乍一上市便聯合國際國內五 大知名公司一起聯合開發中南地區最高質素的小區物業。 麗島花園的發展商：聯合置業（武漢）有限公司，其合作單位包括： 三、項目前期推廣回顧 麗島花園分三期開發，總占地面積約 10 萬平方，容積率僅為 1。首期總建面積萬 m2,其中別墅 1 萬 m2,公寓萬 m2；單位套數（共）:147 套,其中別墅 23 套,公寓 124 套；復式單位(共):18 套, 其中 5 層洋房內占 10 套,小高層占 8 套； 別墅均價 7500 元/m2 （未折） ， 基本在 6000-8000 元/ m2 之間；五層洋房均價 3200 元/m2；小高層均價 3500/m2；復式均價 3700-3800 元/m2。 麗島花園一期總銷售額約億， 已售達 8000 萬元， 其中別墅銷售額約 8000 萬元， 已