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1、嬴湖嬴湖玫瑰園小區(qū)玫瑰園小區(qū)商商品品房房預(yù)預(yù)售售方方案案目錄一、項(xiàng)目基本情況二、建設(shè)進(jìn)度安排三、預(yù)售房屋套數(shù)四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍六、每套預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度七、銷售計(jì)劃與銷售方式八、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況九、住房質(zhì)量承擔(dān)主體和承擔(dān)方式十、住房節(jié)能措施十一、 銷售部張貼的資料目錄十二、 售房部的規(guī)章制度十三、 附件一 業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約十四、 附件二 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十五、 附件三 房屋面積測(cè)繪報(bào)告十六、 附件四住宅質(zhì)量保證書 、 產(chǎn)品說明書十七、 附件五 商品房買賣合同備案文本十八、 附件六 分戶房屋價(jià)格表十九、 附件七嬴湖玫瑰園三期工程進(jìn)度表二十、 附件八項(xiàng)目2、資金監(jiān)管協(xié)議二十一、附件九 小區(qū)景觀平面圖二十二、附件十施工圖審查合格書一、一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況1. 項(xiàng)目名稱：嬴湖蘭堡小區(qū)2. 項(xiàng)目坐落：衢江區(qū)百靈北路以西、振興東路以北、信安大道以南、江城大道以東3. 土地用途：商住用地4. 項(xiàng)目總規(guī)模（概況）規(guī)劃用地面積 145850 ； 總建筑面積 297995 ；建筑密度%； 容積率 1.5；綠地率 30.2%；整個(gè)小區(qū)分三期建設(shè)，其中一期一期排屋，共 21 幢排屋組成（其中13 幢六聯(lián)排屋、4 幢四聯(lián)排屋、4 幢五聯(lián)排屋） ，建筑總面積 87191.21 ；二二期期9 幢小高層，商業(yè)用房，會(huì)所物業(yè)管理用房，菜市場組成，建筑總面積，三期由共 3、11 幢小高層組成，1 幢幼兒園及商業(yè)用房組成，建筑總面積 11 ，整個(gè)小區(qū)共建設(shè)住房 1633 套。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)：該小區(qū)的物業(yè)管理用房，坐落在本小區(qū)主入口商業(yè)，面積 暫定 1328 平方米； 由杭州物業(yè)管理有限公司衢州分公司擔(dān)任項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，并制定了臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約（附件一） ，物業(yè)服務(wù)合同（附件二）二、建設(shè)進(jìn)度安排二、建設(shè)進(jìn)度安排我公司開發(fā)的嬴湖玫瑰園小區(qū)三期期一標(biāo)（嬴湖玫瑰園 A12#、A14#、A17#、A19#樓）具體計(jì)劃安排如下：到 201年月日結(jié)構(gòu)結(jié)頂，到 201年月日竣工。附：施工進(jìn)度表（詳見附件嬴湖玫瑰園三期一標(biāo)工程橫道圖）三、預(yù)售房屋套數(shù)三、預(yù)售房屋套數(shù)本次辦理嬴湖玫瑰園小區(qū)三期期一標(biāo)（嬴湖玫瑰園 A12#、A14#、A17#、A19#樓） ，共 288 套小高層，總建筑面積。四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r目前需辦理的嬴湖玫瑰園小區(qū)三期期一標(biāo)（