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1、目目錄錄二、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體成本控制方案與措施二、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體成本控制方案與措施.9999三、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量控制方案與措施三、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體質(zhì)量控制方案與措施.111111四、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體進(jìn)度控制方案與措施四、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體進(jìn)度控制方案與措施.123123五、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體安全文明施工方案與措施五、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體安全文明施工方案與措施.131131一、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體方案一、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體方案1、項(xiàng)目概況及項(xiàng)目部的組成工程名稱梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項(xiàng)目（橋頭鋪村地塊）開發(fā)建設(shè)工程地點(diǎn)橋頭鋪村地塊位于梅溪湖西片區(qū)雷鋒鎮(zhèn)橋頭鋪村， 東臨櫻花路， 南臨看云路，西臨劍南路，2、北臨紅楓路。建設(shè)單位工程設(shè)計(jì)用途住宅、商業(yè)、幼兒園建設(shè)規(guī)模我公司本次投標(biāo)地塊為梅溪湖雷鋒科技城保障性住房項(xiàng)目橋頭鋪村地塊，總用地面積約 109131m2，總建筑面積約為 303664.89 m2，包括 18 棟高層住宅，8 棟兩層商業(yè)，1 棟配套幼兒園等建設(shè)內(nèi)容。工程造價(jià)橋頭鋪村地塊保障性住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用約為 68688 萬元資金來源自籌資金招標(biāo)范圍及內(nèi)容橋頭鋪村地塊保障性住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)的地下、地面、地上所有工程的開發(fā)；從項(xiàng)目報(bào)建、工程施工、工程竣工驗(yàn)收至交付使用全過程，按經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件以及國家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑工程施工質(zhì)量與工程施工安3、全等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行開發(fā)、管理與服務(wù)。設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、樁基檢測(cè)和工程質(zhì)量檢測(cè)由招標(biāo)人按相關(guān)要求進(jìn)行招標(biāo)采購。具體內(nèi)容以工程量清單及招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)。本次招標(biāo)項(xiàng)目定向安置銷售、確定設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)包干開發(fā)建設(shè)、包工程質(zhì)量合格、包工程安全無事故、包按期交房及產(chǎn)權(quán)過戶、包前期的物業(yè)管理和后期物業(yè)移交、包遺留問題的處理等，主要工作內(nèi)容包括但不限于：(1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建等工作以及國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)；(2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和環(huán)衛(wèi)、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續(xù)；(3）負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)道路、綠化、亮化工程、主要材料和設(shè)備采購及安裝等進(jìn)行招標(biāo)及合同的洽談與簽訂， 對(duì)所有開發(fā)、 施工建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的實(shí)施與管理；(4）負(fù)責(zé)編報(bào)項(xiàng)目投資總計(jì)劃、年計(jì)劃、季計(jì)劃及月計(jì)劃；(5）負(fù)責(zé)按項(xiàng)目施工進(jìn)度申報(bào)用款計(jì)劃，并按月向招標(biāo)人（簽訂開發(fā)合同的委托方）報(bào)送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資金使用