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1、濰坊高新區(qū)中央商務(wù)區(qū)濰坊高新區(qū)中央商務(wù)區(qū) C C 區(qū)住宅樓區(qū)住宅樓質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治方案方案工程名稱：中央商務(wù)區(qū)工程名稱：中央商務(wù)區(qū) C C 區(qū)住宅樓區(qū)住宅樓施工單位：施工單位：編制人：編制人：編制時(shí)間：編制時(shí)間：審核人：審核人：審核時(shí)間：審核時(shí)間：概述概述濰坊高新中央商務(wù)區(qū) C 區(qū)住宅樓由濰坊建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)、濰坊市建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理、濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。工程位于濰坊市高新區(qū)健康街與濰安路交叉口西南，其中 6#建筑面積 260320.11 平方，標(biāo)準(zhǔn)層層高 3m，總層數(shù) 35層，其中地下 3 層，地上 32 層；5#住宅樓建筑面積 12729.6 平方，標(biāo)準(zhǔn)層層高 3m，2、總層數(shù) 20 層，地下三層，地上 17 層，結(jié)構(gòu)形式均為剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。要想對(duì)工程質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)防治理，就要首先了解清楚都有哪些質(zhì)量通病，然后針對(duì)這些問題進(jìn)行預(yù)防治理。我項(xiàng)目部結(jié)合中央商務(wù)區(qū) C 區(qū)住宅樓工程的實(shí)際情況，參照有關(guān)質(zhì)量通病防治的一些書籍、資料，提出以下部分質(zhì)量通病防治方案：一、一、地基與基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)工程1-11-1 地基沉降不均勻地基沉降不均勻（1）標(biāo)高失控，槽寬度嚴(yán)重超標(biāo)（2） 基土擾動(dòng)造成地基承載力下降， 主要是地基受水浸泡受凍融影響或機(jī)械挖土?xí)r超挖，而無預(yù)留人工清土高度，基底有浮土未做認(rèn)真處理。（3）存有3、橡皮土，基土中含水量過多。（4）挖好基（槽）坑后，長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行下道工序施工，將會(huì)導(dǎo)致基槽龜裂，直接影響地基土持力層的質(zhì)量。（1）嚴(yán)格控制標(biāo)高和挖槽寬度（2）嚴(yán)防地基土擾動(dòng)，雨期施工時(shí)必須設(shè)置排水場(chǎng)和集水井，以便及時(shí)將雨水和地下水排出，防治積水浸泡地基土，冬期施工時(shí)對(duì)基槽應(yīng)做好保護(hù)，機(jī)械挖土嚴(yán)格控制挖土標(biāo)高，預(yù)留出人工清理高度 150 200 ，浮土必須清理干凈，然后加固處理。（3）擾動(dòng)土、松散土和局部硬土的土層不厚時(shí)可做踏步地基處理，對(duì)橡皮土可采用換土晾曬等方法處理，以保證地基的穩(wěn)定性。（4） 對(duì)不能及時(shí)進(jìn)行下道工序施工的基坑， 必須覆蓋或預(yù)留一定厚度的土層以防止日曬造成龜裂。1-21-2 邊坡塌方邊坡塌方（1）基坑開挖較深，放坡不夠，或通過不同土層時(shí)沒有根據(jù)土的特性分別放成不同坡度；支護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致邊坡不穩(wěn)定造成塌方。（2）地表水位地下水位高和雨水浸泡，未采取有效的降、排水措施，破壞了土