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1、商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略2005年4月u 我們可以做什么我們可以做什么?中原中原發(fā)展商發(fā)展商客客 戶戶認(rèn)清我們的角色認(rèn)清我們的角色,我們的位置我們的位置,在商業(yè)項(xiàng)目的操作中在商業(yè)項(xiàng)目的操作中無可代替無可代替.商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略u(píng) 我們的優(yōu)勢(shì)在哪里我們的優(yōu)勢(shì)在哪里?商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略 發(fā)展商發(fā)展商 經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)者 消費(fèi)者消費(fèi)者 投資商投資商商業(yè)中的商業(yè)中的四四角關(guān)系角關(guān)系專業(yè)的商業(yè)專業(yè)的商業(yè) 投資投資 顧問顧問商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略發(fā)展商代理商 利益利益最大化最大化 樹立樹立品牌品牌 帶動(dòng)帶動(dòng)住宅住宅銷售銷售商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作2、完全攻略商業(yè)項(xiàng)目成功之要素商業(yè)項(xiàng)目成功之要素市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)硬件設(shè)施硬件設(shè)施招商及招商及銷售策略銷售策略項(xiàng)目包裝項(xiàng)目包裝及推廣及推廣項(xiàng)目后期項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理開發(fā)戰(zhàn)略開發(fā)戰(zhàn)略第一階段第一階段 1.政府相關(guān)政策法規(guī)分析政府相關(guān)政策法規(guī)分析2.發(fā)展趨勢(shì)研究發(fā)展趨勢(shì)研究3.開發(fā)戰(zhàn)略分析開發(fā)戰(zhàn)略分析4.項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)需求分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)需求分析項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略1 1、研究政府政策法規(guī)；、研究政府政策法規(guī)；2 2、宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)；、宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)；3 3、地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)及配套規(guī)劃；、地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)及配套規(guī)劃；4 4、發(fā)展商各項(xiàng)開發(fā)能力評(píng)3、估；、發(fā)展商各項(xiàng)開發(fā)能力評(píng)估； 5 5、資本運(yùn)作能力評(píng)估；、資本運(yùn)作能力評(píng)估；6 6、項(xiàng)目管理能力評(píng)估；、項(xiàng)目管理能力評(píng)估； 7 7、投資收益分析；、投資收益分析；8 8、開發(fā)戰(zhàn)略的形成。、開發(fā)戰(zhàn)略的形成。 （由發(fā)展商獨(dú)立或與專業(yè)代理公司共成。）（由發(fā)展商獨(dú)立或與專業(yè)代理公司共成。）商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略第一階段第一階段 項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略第二階段第二階段 中國零售市場(chǎng)分析中國零售市場(chǎng)分析 中國消費(fèi)市場(chǎng)分析中國消費(fèi)市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研 相關(guān)行業(yè)發(fā)展研究相關(guān)行業(yè)發(fā)展研究 項(xiàng)目環(huán)境條件分析項(xiàng)目環(huán)境條件分析 初步發(fā)展模式規(guī)劃初步發(fā)展模式規(guī)劃 案例分析：關(guān)于華南案例分析：關(guān)于華南mall市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略商業(yè)項(xiàng)目操作完全攻略了解華南了解華南MALL100kmMALL100km范圍內(nèi)消費(fèi)者對(duì)華南范圍內(nèi)消費(fèi)者對(duì)華南MALLMALL的接的接受程度，