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鄭州百合文化主題商業街項目營銷推廣方案.pptx

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推廣策劃

上傳人：故事編號：206056 2021-11-19 132頁 34.87MB

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1、寒冬之市，百合溫暖一座城寒冬之市，百合溫暖一座城鄭州百合營銷推廣方案識局篇識局篇謀局篇謀局篇破局篇破局篇識局尋找地緣之根尋找地緣之根市場背景解讀審視項目之本審視項目之本項目屬性分析捕捉客群之神捕捉客群之神目標客戶洞察尋找地緣之根尋找地緣之根城市解讀城市解讀/ /區域解讀區域解讀/ /市場解讀市場解讀城市背景城市背景解讀中原商都：中原商都：曾經的工業基地型城市，國家交通樞紐省會龍頭：省會龍頭：十二五規劃重點，中原經濟區發展引擎6鄭州的城市氣質鄭州的城市氣質鄭州，一座興起于上世紀五十年代的工商業基地型城市鄭州，一座興起于上世紀五十年代的工商業基地型城市與洛陽、開封不同，鄭州并非一座文化古城2、，而是以工商業聞名；1954年，河南省會由開封正式遷至鄭州，從此中原商都開始崛起。7鄭州的城市氣質鄭州的城市氣質鄭州鄭州，國家國家“十二五十二五”新發展規劃的戰略重點城市，中原新發展規劃的戰略重點城市，中原經濟區發展引擎經濟區發展引擎。中原經濟區建設已納入國家“十二五”發展規劃，上升為國家戰略,這為鄭州的發展提供了重大歷史機遇。區域背景區域背景解讀人文根脈：人文根脈：鄭州原味生活板塊，老鄭州之根新城崛起：新城崛起：十二五政府重點規劃改造區域，雙軌交通樞紐9鄭州的人文根脈，在老城，在西區鄭州的人文根脈，在老城，在西區“驕傲與落寞驕傲與落寞”交織的地方交織的地方，曾經的棉紡城，而今已成回憶，棉紡機3、的轟鳴已經遙遠，紅墻的老廠房、墻上的巨幅標語記錄著那段輝煌、美好的日子，溫暖著老西郊人的心，歷史不斷前行，但我們內心深處的西區情結，從未逝去鄭西新城，成就西郊新一輪騰飛鄭西新城，成就西郊新一輪騰飛西郊未來十大商圈：西郊未來十大商圈：桐柏路商圈、建設路商圈、碧沙崗商圈、中原路商圈、隴海路商圈、帝湖商圈、秦嶺路商圈、須水商圈、鄭西商圈、孫莊商圈。鄭西新城鄭西新城“宜居、生態、健康”城，總體規劃面積約117平方公里。重點發展疾病預防、醫療保健、康復養生、養老、休閑度假、體育健身等健康產業。 10市場背景市場背景解讀紅海市場：紅海市場：未來供應量大、價格競爭激烈營銷初級階段：營銷初級階段：產品同質化，營銷手段同質化，缺乏高品質亮點樓盤12規模放量市場，規模放量市場，未來西部片區1-3年項目供應總量約700萬平米，進入規模放量供應階段。同質化競爭市場，同質化競爭市場，“高、大、全”項目集中，

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