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1、求名要求萬(wàn)世名謀利要謀天下利引言：巴菲特給中國(guó)首富的一封信真人面前不玩虛的作為根植中國(guó)的資深地產(chǎn)品牌深信旭輝的諸位領(lǐng)導(dǎo)專家對(duì)市場(chǎng)已有深入了解在此我們不想再耽誤各位寶貴的時(shí)間對(duì)市場(chǎng)及各種數(shù)據(jù)進(jìn)行羅列直入主題萬(wàn)達(dá)東黃金位置、衢州高鐵旁、18萬(wàn)方復(fù)合住區(qū)、酒店、商業(yè)、住宅、SOHO組合業(yè)態(tài)、城南最大城市綜合體無(wú)處其右的旭輝血統(tǒng)這個(gè)世界有傳奇單單一個(gè)賣點(diǎn)，就足以折服世人，本案獨(dú)攬于一身，堪稱一次人居史上的傳奇。有傳奇不代表能創(chuàng)造傳奇在此之前，我們還有三惑1、整盤形象之惑2、操盤思路之惑PART2OPERATIONALLEVEL整盤形象1把衢州最好的交通樞紐、衢州城南最大的購(gòu)物中心、最好的酒店、最大的城2、市綜合體、百億投入一次性投入一個(gè)地方整個(gè)衢州的版圖，將徹底為之改變整個(gè)城南的形象，想徹底升級(jí)現(xiàn)在，閉上眼睛想象一下本案將一舉揭開城南新區(qū)國(guó)際化序幕成為衢州全新的名片和榮耀本案的江湖占位盡快建立高度的社會(huì)心理認(rèn)同：城南新區(qū)第一形象價(jià)值高度尋找一個(gè)權(quán)威背書證言項(xiàng)目至之于城市的地位之于土地的升華去構(gòu)建項(xiàng)目的核心故事線hospca？是綜合體沒錯(cuò)，需要高度！中心論？推廣不易出新！從策劃學(xué)的角度考察項(xiàng)目，在于提升出它的三性：唯一性、排他性、權(quán)威性。具備這三性，項(xiàng)目成功的把握就大。我們的出路當(dāng)全衢州都在賣產(chǎn)品的時(shí)候我們要賣TOD模式為什么是TOD模式？世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度1890 在3、美國(guó)，TOD最早雛形出現(xiàn)1989 美國(guó)加州，TOD概念的第一次正式使用1992 彼得卡爾索爾普明確提出TOD的概念，TOD誕生上世紀(jì)90年代初，基于對(duì)郊區(qū)蔓延的深刻反思，新城市主義倡導(dǎo)代表之一彼得卡爾索爾普首先提出用TOD模式來(lái)替代城市郊區(qū)化發(fā)展。繼而，一場(chǎng)關(guān)于TOD模式的探索，于美國(guó)紐約、丹麥哥本哈根、日本東京、新加坡以及中國(guó)香港、深圳、上海等地，猶如星星之火，陸續(xù)打開世界城市發(fā)展的嶄新篇章為什么是TOD模式？美國(guó)高線公園TOD：漂浮在曼哈頓空中的綠毯紐約高線公園是位于曼哈頓中城西側(cè)的線性空中花園，建于1930年 。2003年， 對(duì)高線進(jìn)行園藝、工程、安全、維修、公共藝術(shù)等方面的全面打造，在景觀設(shè)計(jì)中，采取了”植-筑“ 融合的策略，將這條高架線改造成一塊“漂浮在曼哈頓空中的綠毯”。 世界流行與城市發(fā)展趨勢(shì)可以實(shí)現(xiàn)本案的絕對(duì)高度日本澀谷TOD：豎向城市商業(yè)配套綜合體的率先嘗試澀谷之光位于東