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1、萊茵小鎮(zhèn)二期定位報(bào)告萊茵小鎮(zhèn)二期定位報(bào)告2世聯(lián)對(duì)本項(xiàng)目目標(biāo)的理解世聯(lián)對(duì)本項(xiàng)目目標(biāo)的理解1 1、價(jià)格逐漸提升、價(jià)格逐漸提升2 2、形成項(xiàng)目品牌、形成項(xiàng)目品牌3 3、實(shí)現(xiàn)開發(fā)商公司品牌、實(shí)現(xiàn)開發(fā)商公司品牌叫座叫座叫好叫好3報(bào)告核心內(nèi)容報(bào)告核心內(nèi)容 二、項(xiàng)目定位二、項(xiàng)目定位 三、形象延展三、形象延展 一、項(xiàng)目梳理一、項(xiàng)目梳理4寶翠花都寶翠花都假日風(fēng)景假日風(fēng)景東麗湖東麗湖梅江項(xiàng)目梅江項(xiàng)目格林世格林世界界第二級(jí)第一級(jí)市內(nèi)項(xiàng)目市內(nèi)項(xiàng)目萊茵第三級(jí)片區(qū)價(jià)格慣性片區(qū)價(jià)格慣性傳統(tǒng)價(jià)格認(rèn)知：與市區(qū)之間的距離傳統(tǒng)價(jià)格認(rèn)知：與市區(qū)之間的距離同價(jià)格呈正比關(guān)系，如何突破這種同價(jià)格呈正比關(guān)系，如何突破這種價(jià)格遞減的慣性？?jī)r(jià)格2、遞減的慣性？區(qū)域形象干擾區(qū)域形象干擾如何在西部板塊獨(dú)如何在西部板塊獨(dú)樹一幟？樹一幟？項(xiàng)目面臨的問題項(xiàng)目面臨的問題1（價(jià)格慣性）：（價(jià)格慣性）：城市發(fā)展角度：城市的邊緣區(qū)域城市發(fā)展角度：城市的邊緣區(qū)域5項(xiàng)目面臨的問題項(xiàng)目面臨的問題2（低密慣性）：（低密慣性）：規(guī)模沒有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，戶型相對(duì)集中規(guī)模沒有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，戶型相對(duì)集中項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模容積率容積率主力戶型主力戶型產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品賣點(diǎn)產(chǎn)品賣點(diǎn)假日風(fēng)景假日風(fēng)景3030萬萬1.31.386-110 86-110 兩室兩室120-165120-165三室三室德式風(fēng)格德式風(fēng)格品牌、品質(zhì)、洋房品牌、品質(zhì)、洋房大地大地1212城城100103、0萬萬1.11.190-108 90-108 兩室兩室100-140100-140三室三室西班牙風(fēng)格西班牙風(fēng)格規(guī)模、景觀、規(guī)劃規(guī)模、景觀、規(guī)劃寶翠花都寶翠花都4747萬萬1.421.4280-12080-120兩室兩室130130三室三室簡(jiǎn)約加拿大式花園簡(jiǎn)約加拿大式花園洋房洋房生態(tài)、景觀、交通、生態(tài)、景觀、交通、配套、洋房配套、洋房金地格林金地格林5353萬萬1.41.4110-130 110-130 三室三室德式花園洋房德式花園洋房洋房、社區(qū)、景觀、洋房、社區(qū)、景觀、規(guī)劃規(guī)劃親親家園親親家園6.56.5萬萬1.071.0790-110 90-110 兩室兩室130130三室三室現(xiàn)代德式庭院洋房現(xiàn)代德式庭院洋房洋房、社區(qū)、景觀洋房、社區(qū)、景觀萬源星城萬源星城4040萬萬1.21.270-130 70-130 三室三室現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格生態(tài)、價(jià)格、規(guī)模生態(tài)、價(jià)格、規(guī)模生態(tài)和規(guī)模成為環(huán)線