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2020年建發杭州市下城區A地塊項目（160畝容積率2.8高層+小高+公租+商業+防疫戶型）產品規劃投標方案.pdf

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商業街區

上傳人：故事編號：206637 2021-11-23 191頁 33.13MB

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1、建發 A 地塊（項目）建筑方案設計JIANFA A DIKUAI(XIANGMU) JIANZHU FANGAN SHEJI （正本）方案一禪意中式禪意中式禪意中式禪意中式禪意中式禪意中式方案二傳統中式（王府）傳統中式（王府）傳統中式（王府）傳統中式（王府）傳統中式（王府）目錄CONTENTS前期分析Pre-phase Analyses規劃設計Planning And Design展示區篇Planning And Design產品設計product design立面專篇product design區位分析交通分析周邊資源周邊現狀用地條件競品分析方案推演鳥瞰圖總平面圖技術指標合規性分析戶型分布首2、層分析樓層及間距業態分布道路交通分析景觀分布日照分析地庫選址分析布局分析尺度分析流線理念總平面圖平面圖府系格局效果圖產品分析形象設計效果圖壹Part 1前期分析杭州市中心區位分析Location Analysis中國 - 浙江西溪國家濕地公園杭州東站西湖風景區浙江 - 杭州杭州 - 下城區SITE3.6KM6.0KM10.7KM杭州市地處中國華東地區、浙江省北部，是浙江省省會和全省經濟、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之一。項目地塊位于下城區傳統中心地段，周邊交通網路相對發達，地理條件優越。交通分析Traffic AnalysisSITE杭氧站打鐵關站杭州東站地鐵5號線地鐵 1 號線德勝路石3、橋路上塘高架路紹興路東新路地塊周邊交通路網相對通達，西南側緊鄰主干道紹興路，往北可直入拱墅區、余杭區，并連德勝快速路，貫穿杭州東西主城，往南可入杭州最為繁華地段，東側的東新路通達性與紹興路一致，20 分鐘皆可直達湖濱銀泰商圈或者錢江新城商務中心。周邊資源Peripheral ResourcesSITE浙江工業大學（朝暉校區）杭州明珠實驗學校錢江服裝小商品市場和平國際會展中心嘉里商業綜合體德勝食品市場杭州東站匯和城購物中心浙江省人民醫院杭州市兒童醫院城北體育公園西湖文化廣場3KM 周邊一公里內現有配套成熟，學區、醫療、休閑配套齊全，并且在建有高能級的嘉里商業綜合體，將成為未來整個板塊的商業中心。周邊現狀Peripheral Status QuoEW地塊周邊現狀住宅較多，相互之間對日照影響大，且北側有一幼兒園對日照要求高。住宅幼兒園住宅住宅住宅學校用地杭州城市之星國際文化旅游綜合體用地條件L

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