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1、三亞市場調(diào)研案例分享項目背景2項目規(guī)模-未知項目具體區(qū)位-未知項目開發(fā)方向-未知目標要求及解決框架目標：寬泛概念范圍不限解決框架：信息全覆蓋對比的結(jié)論明確三亞整體發(fā)展水平及發(fā)展特征國際視野下的發(fā)展水平比對明確三亞地產(chǎn)及旅游業(yè)的發(fā)展情況明確三亞消費市場特征濱海旅游活動本土研究中的內(nèi)部結(jié)構(gòu)研究需求市場的細化調(diào)研甲方希望我們在背靠背的情況下，提供最為客觀以及全面的市場基本面研究成果4解決框架國際視角國際海島度假區(qū)的對比篩選條件產(chǎn)業(yè)條件區(qū)位條件資源特征對象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟州沖繩經(jīng)濟指標旅游業(yè)指標政策指標物業(yè)形態(tài)功能構(gòu)成旅游活動宏觀比對個案借鑒發(fā)展差異顯現(xiàn)，先進理念借鑒解決框架宏2、觀比對經(jīng)濟指標旅游業(yè)指標政策指標www.cia.gov www.unwto.gov 解決框架個案分析鄉(xiāng)村漫步線路國際旅游島政策簽證政策商品免稅政策博彩政策三亞開放26個國家的免簽證政策；對俄羅斯、韓國、德國3國旅游團組團人數(shù)放寬至2人以上(含2人)，入境停留時間延長至21天離境退稅：境外旅客在海南指定商店購買退稅商品超過800元人民幣，即享受11%的退稅離島免稅：尚未實施，如果實施，國內(nèi)外旅游者將享有相應的免稅政策（3月24日發(fā)布）尚未出臺夏威夷群島執(zhí)行與美國本土統(tǒng)一的簽證政策，對實施VMP（免簽政策）的國家實行免簽，一般為發(fā)達國際和地區(qū)，免簽停留期為90天；對中國公民尚未實施免簽，目前僅簡化3、簽證程序夏威夷與美國一樣沒有退稅政策，只是在不同的洲有不一樣的消費稅率。夏威夷消費稅率為4.7%，而美國本土大多是9%。夏威夷的免稅店僅針對入境游客，必須通過護照和返程機票換取特定的購物卡購買夏威夷的品牌折扣店價格一般是市場價格的30%-50%博彩在夏威夷是不合法的。美國只有兩個州不允許博彩，夏威夷是其中之一普吉島向46個國家和地區(qū)免簽，免簽時間為30天，少數(shù)國家免簽時間90天向19個城市開放落地簽政策，簽證時間為15天，中國是在落地簽國系列中離境退稅：持有護照的入境游客在普吉島制定的商店購買商品數(shù)額達到2000泰銖（同一天同一家店），申報退稅物品總額達到5000泰銖以上，可在離境時再機場獲得7%的退稅博彩在普吉島是不合法的。8國際旅游島政策9簽證政策商品免稅政策博彩政策巴厘島向11個東南亞及南亞國家和地區(qū)開放免簽政策，停留時間30天，中國不在其中。向21個國家和地區(qū)（多數(shù)為歐美國家）實施