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1、2020年2月BIYUN INTERNATIONAL COMMUNITY BIYUN MANSION PROJECT CONCEPT DESIGN長(zhǎng)盛投資集團(tuán)海門崇明島項(xiàng)目建 筑 規(guī) 劃 概 念 方 案 設(shè) 計(jì)基礎(chǔ)分析篇BASIC ANALYSIS01規(guī)劃策略篇PLANNING STRATEGYS02030405規(guī)劃分析篇PLANNING ANALYSIS06目錄CONTENTS產(chǎn)品分析篇PRODUCT ANALYSIS立面分析篇FACADE ANALYSIS售樓篇SALES OFFICEPART基 礎(chǔ) 分 析Basic Analysis01長(zhǎng)盛集團(tuán)海門崇明項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)區(qū)位分析交通2、便利，生態(tài)極優(yōu)海門市啟東市上海市崇明區(qū)政府SITE基地位置海永鎮(zhèn)政府900米基地位于江蘇省南通市海門市崇明島的海永鎮(zhèn)境內(nèi)北側(cè)，距離鎮(zhèn)政府直線距離900米左右。第一，基地北臨南通、南面上海，大經(jīng)濟(jì)環(huán)境基礎(chǔ)優(yōu)越，交通便利。第二，基地位于崇明島內(nèi)，島內(nèi)開發(fā)強(qiáng)度較低，居住生態(tài)環(huán)境極優(yōu)。20km30km60km21km長(zhǎng)盛集團(tuán)海門崇明項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)基地南面為通向上海和南通主要干道永隆路，東側(cè)為海西路。公交車站位于永隆路和鴿龍港路。總體來(lái)說(shuō)，基地周邊交通相對(duì)比較便利，具備一定的可達(dá)性。SITE公交站公交站交通分析周邊現(xiàn)狀SITE農(nóng)田農(nóng)田農(nóng)田學(xué)校公寓辦公建筑廠房廠房132基地北面為現(xiàn)狀公寓與辦公建3、筑，南面農(nóng)田，東側(cè)為學(xué)校，西側(cè)為廠房和農(nóng)田，基地周邊開發(fā)強(qiáng)度較低。長(zhǎng)盛集團(tuán)海門崇明項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)小結(jié)1. 1.項(xiàng)目周邊交通相對(duì)較好，具備一定的可達(dá)性2. 2.項(xiàng)目周邊配套較為缺乏3. 3.項(xiàng)目周邊開發(fā)程度較低，具有大量水系和農(nóng)田牧場(chǎng)，生態(tài)環(huán)境較好長(zhǎng)盛集團(tuán)海門崇明項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)融創(chuàng)海上桃源綠地長(zhǎng)島本案國(guó)瑞瀛臺(tái)藍(lán)湖灣3.5km0.7km大愛城周邊主要競(jìng)品藍(lán)湖灣藍(lán)湖灣占地面積：141000容積率:1.2類型：洋房，別墅面積段：洋房：88、93、112、115 m綠地長(zhǎng)島綠地長(zhǎng)島占地面積：199377容積率:1.06類型：聯(lián)排、別墅面積段：聯(lián)排103m 類獨(dú)棟：125m融創(chuàng)海上桃源融創(chuàng)海上桃源占地面積：330000容積率:0.8類型：疊墅、合院、洋房面積段：洋房：95合院：89疊墅：135國(guó)瑞瀛臺(tái)國(guó)瑞瀛臺(tái)占地面積：1030420容積率:1.01類型：洋房、聯(lián)排別墅面積段：洋房：