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熙城國際住宅分戶驗收方案【28頁】.doc

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上傳人：故事編號：207010 2021-11-23 26頁 89.54KB

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1、熙城國際熙城國際 A6A6 地塊地塊 3#3#樓樓住住宅宅分分戶戶驗驗收收方方案案住宅分戶驗收方案一、編制依據一、編制依據1、工程施工組織設計2、施工圖4、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）5、住宅工程質量分戶驗收手冊6、住宅工程質量通病防控規范7、住宅工程質量控制要點（滕州市建筑工程質量監督站）二、工程概況二、工程概況序號項目內容1.工程名稱熙城國際 A6 地塊 3#樓2.工程地點荊河西路南側3.建筑面積4.建設單位5.勘察單位6.設計單位7.監理單位8.施工單位9.質量監督單位10.開竣工日期約 780 天，即計劃開工日期： 2013 年 12 月，計劃竣工日期：22、015 年 10 月11.結構類型/層數剪力墻結構/21 層三、施工安排三、施工安排1、分戶驗收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗批。當每戶檢驗批具備條件時，可以驗收。住宅部分的驗收劃分:以每一個住戶為一個檢驗批，進行檢驗，以房間為單位全數記錄。2、分戶驗收組織（1）建設單位責任組織施工單位編制分戶驗收方案。在結構工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監理單位、建設單位驗收。組織施工、監理單位研究確定分戶檢驗批項目及內容。組織、協調施工單位、監理單位分戶驗收工作，協助解決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。與施工、監理、物業單位有關人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋3、章。住宅工程交付使用時，住宅工程質量分戶驗收表作為住宅質量保證書的附件一并交給業主。住宅質量保證書所列事項：a保修范圍和保修期限。b施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點。c物業公司名稱、電話。d工程質量保修程序和處理時限。e建設單位工程質量保修監督電話。上述事項，應當在住宅單元人口進行公示，公示期不少于 6 個月。（2）施工單位責任編制分戶驗收方案a各方職責；參照相關規定，由建設單位組織施工、監理單位研究確定。b根據分戶驗收確定檢驗批項目和內容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內容和數量。c根據分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。d根據設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設計做法的戶型設計做法表。配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。根據分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質

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