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1、毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)實施方案前言本方案旨在強化項目毛坯房交房實施過程中的品質(zhì)管控工作，通過統(tǒng)一要求的做法實現(xiàn)毛坯房交房的觀感品質(zhì)和細(xì)部效果把控， 確保項目毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)做法能得到有效的推廣和提高品質(zhì)。參考標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200寧夏住宅質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定建筑工程質(zhì)量管理條例毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法1 1 范圍范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于亙元房地產(chǎn)公司所有開發(fā)項目毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管控。2 2 職責(zé)職責(zé)2.1 項目部負(fù)責(zé)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時保質(zhì)完成施工驗收。3 3 實施辦法實施辦法由各項目的負(fù)責(zé)人根據(jù)工程進(jìn)度、工期及施工單位總體水平，負(fù)責(zé)選定一棟樓的一個單元的標(biāo)準(zhǔn)2、層作為毛坯房交付樣板間， 提前按此要求標(biāo)準(zhǔn)完成樣板層。樣板間完成后，由項目負(fù)責(zé)人組織項目部內(nèi)部進(jìn)行檢查，若檢查通過，則以此樣板間為標(biāo)準(zhǔn)，全面推廣予以實施。若通過，則按此標(biāo)準(zhǔn)全面推廣實施組織項目部自檢項目部組織全面檢查選定樣板間位置未通過，則整改直至通過自檢公司組織驗收后竣工驗收按標(biāo)準(zhǔn)施工4 4 具體標(biāo)準(zhǔn)如下：具體標(biāo)準(zhǔn)如下：4.14.1 墻面地面墻面地面.1 一般房間：地面面層為，拉毛， 墻面及頂棚面層刮白膩子兩遍，打磨。墻跟用黑色水泥漿刷踢腳線，墻面處高與完成面 100mm,地面寬 50mm。4.1.2 房間：地面面層用后（上圖） ，彈墨線標(biāo)識四角測距線（下圖）墻面刮白膩子兩遍，打磨4.1.33、 廚房頂棚刮兩遍膩子，打磨，下返 50mm 與墻面水泥膩子收口，墻面刮素水泥漿聚氨酯涂膜) 向上 150mm 高，地面 300mm 寬廚衛(wèi)內(nèi)門洞用膩子做門套線，寬 50mm4.1.4 衛(wèi)生間墻面刮素水泥漿并拉毛頂棚刮兩遍膩子，打磨，下返 50mm 與墻面水泥漿收口衛(wèi)生間降板地面做防水（具體做法按照設(shè)計要求） ，不做保護(hù)層.5 地下室：頂棚刮兩遍膩子，打磨，下返 50mm，與墻面素水泥漿收口墻面面層：刮白膩子兩遍，打磨。地面面層并拉毛，墻根用黑色素水泥漿刷踢腳線，墻面處高 100mm,地面寬 50mm。套內(nèi)樓梯墻面刮膩子一遍，打磨，墻根用黑色素水泥漿刷踢腳線，墻面處高100mm,地面寬 50mm。做簡易欄桿墻地面標(biāo)識室內(nèi)墻面必須彈出“+50”控制線，顏色為淡黃色且不污染墻面，主要用于檢查室內(nèi)樓地面標(biāo)高、房間凈空尺寸等。將墻面檢測數(shù)據(jù)用標(biāo)準(zhǔn)檢測橡皮圖章貼于面層，并填注實際檢測值。所有檢測位置貼