午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、,智能長(zhǎng)租公寓 “輕運(yùn)營(yíng)”方案,目錄,二、打造“輕運(yùn)營(yíng)”管理模式,一、項(xiàng)目背景,1,項(xiàng)目背景,租房市場(chǎng)現(xiàn)狀,據(jù)估計(jì)目前國(guó)內(nèi)房屋租賃的交易額大致在 8000 億左右， 閑置房屋超 7300 萬(wàn)套，房屋空置率高企。,人員管理 房屋損壞 維修保潔 ,擔(dān)心虛假信息 性價(jià)比不符 安全問(wèn)題 ,不被信任 中介,房東,租客,數(shù)據(jù)來(lái)源：華創(chuàng)證券青年長(zhǎng)租公寓：這是一片太平洋,租客分析,目前租房者近七成是85后，近半為90后，他們希望提高 生活質(zhì)量，但不愿意做房奴。,數(shù)據(jù)來(lái)源,：趕集網(wǎng)2013租房市場(chǎng)報(bào)告,在這樣的背景下，長(zhǎng)租公寓應(yīng)運(yùn)而生,大環(huán)境因素：住房剛需、房?jī)r(jià)高企 資本助推：資本之火為品牌公寓實(shí)現(xiàn)品牌化、規(guī)模2、化運(yùn)作提供了有力前提 模式競(jìng)爭(zhēng)力：標(biāo)準(zhǔn)化裝修、社交屬性等模式針對(duì)年輕人群有高吸引力, 信息不對(duì)稱 在線看房，提高信息對(duì)稱性, 房屋裝潢差 標(biāo)準(zhǔn)化、樣板式裝修, 管理復(fù)雜難 酒店式集中管理 重 資產(chǎn)投資 樓房整體包租,資本市場(chǎng)助推，13-14 年獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的 長(zhǎng)租公寓企業(yè)已超過(guò) 10 家。,數(shù)據(jù)來(lái)源：華創(chuàng)證券青年長(zhǎng)租公寓：這是一片太平洋,打造“輕運(yùn),2,營(yíng)”管理模式,目前長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)體系,樓盤策略 收房,設(shè)計(jì),家裝設(shè)計(jì)、家具家電采購(gòu)：人力資本、時(shí)間成本 購(gòu)買全屋家電：設(shè)備資產(chǎn),裝修,配置,房屋管理、人員管理、維修保潔：管理成本,租后服務(wù) 社交服務(wù),社區(qū)延展服務(wù)、社交氛圍搭建：運(yùn)營(yíng)成本,重 3、時(shí)間成本,重 設(shè)備資產(chǎn),前期裝修設(shè)計(jì)、家具采,需要購(gòu)置大量家具、,購(gòu)需要大量時(shí)間成本,家電設(shè)備,重 人力資本,重 管理成本,重 運(yùn)營(yíng)成本,隨著長(zhǎng)租公寓規(guī)模擴(kuò)大，,人員管理、設(shè)備管理,提供社區(qū)服務(wù)、社交氛,要,圍等需要投入運(yùn)營(yíng)成本,長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式痛點(diǎn)：成本控制,如何突破痛點(diǎn)，打造“輕運(yùn)營(yíng)”管理模式？,整合 服務(wù),智能物聯(lián),金融租賃,定制裝修,一、定制裝修,長(zhǎng)租公寓在裝修上遇到的痛點(diǎn)：,1）自行組建設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、采購(gòu)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房間裝修設(shè)計(jì)的做法耗費(fèi)人力物力財(cái)力， 時(shí)間成本高，出房速度慢。,2）長(zhǎng)租公寓要求標(biāo)準(zhǔn)化裝修，可實(shí)現(xiàn)快速?gòu)?fù)制，但同時(shí)其對(duì)裝修美觀性和實(shí)用性的要求較高，需要專業(yè)人員進(jìn)行專門設(shè)計(jì)。,解4、決方法：,與專業(yè)定制家具公司合作，針對(duì)公寓的特色進(jìn)行全套裝潢 設(shè)計(jì)，省卻大量成本，同時(shí)保證專業(yè)性、美觀性。,專業(yè)設(shè)計(jì) 個(gè)性化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，立體空間打造全新體驗(yàn),專業(yè)技術(shù) 功能性結(jié)構(gòu)植入，滿足小空間多用途場(chǎng)景轉(zhuǎn)換,專業(yè)材料 打造健康生活空間,除醛,抗菌,去苯 長(zhǎng)效,專業(yè)系統(tǒng) 模塊化制造數(shù)據(jù)化管理，降低維護(hù)成本,定制 裝修,整合 服務(wù),智能物聯(lián),金融租賃,二、金融租賃,長(zhǎng)租公寓需要實(shí)現(xiàn)家電的集中采購(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化配置，這是一筆非常大的投入。 通過(guò)家電金融租賃的方式，可以大幅度縮減家電方面的支出。,數(shù)據(jù)來(lái)源,：趕集網(wǎng)2013租房市場(chǎng)報(bào)告,家電租賃的兩種模式,1.交納租金， 獲得規(guī)定期限 內(nèi)的使用權(quán),2.無(wú)須交5、納租金，免費(fèi)安裝， 用戶每次使用時(shí)交費(fèi)，或 采取包月的模式,適合房間內(nèi)的家電,適合公共區(qū)域的電器，如公共洗衣機(jī),智能家居租賃模式的優(yōu)勢(shì),1、輕松付款：分期輕松付款，緩解資金壓力。,2、減少損失：使用完畢后，沒有處理二手家具/電器的煩惱及可能造成的損失。,3、占有市場(chǎng)：增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，幫助其快速搶占長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。,4、租期靈活：租期多樣靈活，適合任何商務(wù)需求。 5、一條龍服務(wù)：提供配置、運(yùn)輸、維修維護(hù)一條龍服務(wù)，為用戶減輕負(fù)擔(dān)。,6、增添活力：根據(jù)需要隨時(shí)更新配置，滿足客戶的個(gè)性需求。,對(duì)商品“喜新厭舊”的時(shí)尚。,定制 裝修,整合 服務(wù),智能物聯(lián),金融租賃,三、智能物聯(lián),將燈光、空調(diào)、插座等家電6、智能化，通過(guò)云端網(wǎng)絡(luò)連接起來(lái),環(huán)境監(jiān)控,通過(guò)智能物聯(lián)設(shè)備，感知室內(nèi)環(huán)境狀況 空氣質(zhì)量：pm2.5、二氧化碳濃度等 環(huán)境參數(shù)：溫度、濕度等,掌握房間狀況，提升管理效率, 安全參數(shù)：煤氣濃度,設(shè)備監(jiān)控,能耗監(jiān)控,監(jiān)控設(shè)備信息 設(shè)備運(yùn)行狀況：設(shè)備開關(guān)、使用模式等,掌握室內(nèi)能耗狀況，便于進(jìn)行能源結(jié)算,智能門鎖,將門鎖智能化，便于管理員進(jìn)行人員監(jiān)控，提升安全性，同時(shí)自助入住與退 房、遠(yuǎn)程開門鎖門可減輕管理壓力，縮減人力支出。,自助入住與退房,人員出入監(jiān)控,智能門鎖案例,定制 裝修,整合 服務(wù),智能物聯(lián),金融租賃,整合O2O延展服務(wù)資源，全方面切入住戶生活,衣,食,住,提供高檔服裝租賃、干洗 熨燙等服務(wù),7、與本地餐飲O2O平臺(tái)合作， 整合附近美食信息,在線繳交房租、管理費(fèi)等費(fèi)用， 在線預(yù)約報(bào)修,行,用,玩,客,后臺(tái)管理系統(tǒng),電器,后臺(tái)管理系統(tǒng)是整套智能體系,管理,的數(shù)據(jù)中樞，通過(guò)云端數(shù)據(jù)存 儲(chǔ)和分析，保障各項(xiàng)功能的實(shí),權(quán)限 管理,租客,管理,現(xiàn)及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，是業(yè)務(wù)的 重要數(shù)據(jù)來(lái)源和決策依據(jù)，有,助于提升運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量。,管理,財(cái)務(wù) 中 心,門鎖 監(jiān)控,后 臺(tái),社 區(qū),賬號(hào),分析,電器信息總覽,通過(guò)列表或地圖的形式，直觀了解 設(shè)備 分布情況、設(shè)備 使用情況,門鎖監(jiān)控信息,查看門鎖開 關(guān) 記錄，及攝像頭拍攝 內(nèi)容 ，掌握出入人員信息, 財(cái)務(wù)狀況統(tǒng)計(jì),查看所有交易及收支流水，幫助 管理層 了解和 掌握財(cái)務(wù)數(shù)據(jù), 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖表,以圖表 形式直觀進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 幫助公寓管理者了解運(yùn)營(yíng)情況， 并 更好作 出決 策,總結(jié), 輕時(shí)間成本 輕設(shè)備資產(chǎn) 輕人力資本 輕管理成本,定制裝修 金融租賃 智能物聯(lián),“輕運(yùn)營(yíng)”,謝謝觀看！,