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1、哈爾濱小區哈爾濱小區智能化系統投資規模估算及功能簡介（方案二）二、前言【項目概述】：哈爾濱小區系高檔次的樓盤，位于新開發區，總占地約 25 萬平方米，總建筑面積約 33 萬平方米，由聯排別墅、多層和高層構成，總住戶數 1448 戶。園內高層配有電梯，配套多個地下車庫。小區所處街區成熟，交通四通八達，周邊生活配套設施齊全，形成了一定規模具有獨特人文文化社會居住群體。與此同時，面對如此高尚的一個物業及人員群體，如何進行有效、有序的管理，確保區內人身安全，為廣大住戶提供一個安全、舒適、便利的居住條件等問題就突顯出來。有鑒于此，我們結合實際的情況，以科學、實用、高效為原則，為本小區設計智能化管理系統方2、案?！驹O計依據】：本方案以下列條件為依據：1、建筑規劃藍圖。2、國家公安部頒發樓宇對講電控門通用技術條件GA/T72-94。3、國家標準：民用閉路監視電視系統工程技術規范 GB50198-94。4、低壓配電設計規范。5、建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范。6、甲方相關要求與廠家產品的設計及使用條件。7、中華人民共和國公共安全行業標準（GA/T75-94）。8、安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）。9、電視系統工程設計規范（JGT1.5-87）。10、建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法。【設計原則】：1、可行性和適應性保證技術上的可行性和適應性。2、實用性和經濟性始終3、貫徹面向應用，注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則。3、先進性和成熟性采用先進的技術的概念、技術和方法，注意結構、設備、工具相對成熟。不但能反映當今的技術先進水平，而且具有發展潛力。4、開放性和標準性適應不斷擴展的需求，追求系統的開放性和標準性。5、可靠性和穩定性考慮技術先進的同時，還從設備性能技術支持及維修能力等方面著手，確保系統運行的可靠性和穩定性。6、可擴展性和易維護性為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現系統的維護和擴展。三、可視對講系統視得安可視對講系統總述：系統采用視得安 SD-2000 系列大型小區或社區多通道聯網系統。小區使用安保型彩色可視對講系統，通過光纜連接到小區管理中心，集中管理，安全可靠。小區有聯排別墅、多層住宅和高層住宅三種戶型，分別配備不同的設備，具體如下：1、聯排別墅在別墅門口設置一臺別墅型單元門口主機，單元門口機可配合門禁系統使用，