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小區物業管理招投標方案【45頁】.doc

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管理方案

上傳人：故事編號：208102 2021-11-25 44頁 110KB

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1、小區物業管理方案一、投標函第二章：小區物業概況；第三章：小區物業管理服務方案第一節：小區環境管理第二節：小區衛生綠化管理第三節：小區的安全保衛管理第四節：設施的維修管理第五節：小區的文化建設第六節：其他物業服務項目第四章：小區管理組織結構圖第五章：人員配備；第五章：金費收支預算；一、投標函致：小區業主委員會：根據貴區日前發布的招標公告，現決定參加“小區物業管理” 項目的競標，并作出如下法律承諾：1、嚴格遵守中華人民共和國合同法和物業管理條例等法律法規的一切規定，履行相關義務。2、受法定代表人授權全權處理與本次投標項目有關的事務。3、投標文件的內容真實可*。如果中標，本投標文件即成為2、中標合同必然的附屬法律文件。4、同意提供招標人所要求的其他資料。5、招標人無義務必須接受或有權拒絕我們的投標。6、所有有關本次投標的聯絡請函、電下列地址：地址：郵編電話：傳真法定代表人（簽字或蓋章）：投標人全稱：（投標單位公章）年月日第二章小區物業概況小區住宅部分面積約為 21000 平方米，共 4 棟 252 套單元房；公共部分面積約為 1000 平方米，有一個自行車棚和一個值班室。樓樓之間獨立成為封閉小院，與周邊圍墻組成一個封閉式的小區，由一個大門出入。小區原由青城物業公司托管，后由業主委員會負責日常衛生等部分物業服務工作。第三章小區物業管理服務方案根據小區的實際情況，3、并貫徹物業公司“盡心服務，超值服務”的服務宗旨，我公司擬將物業服務重點放在環境管理、衛生綠化、.安全保衛.設施維修.文化建設五個方面。第一節環境管理維護規劃的嚴肅性，定期進行檢查維修，禁止亂鑿洞，亂開門窗的破壞行為，禁止個別業主隨意改動房屋結構或亂搭建行為，保證業主的居住安全。我公司將嚴格按照國家有關的裝修規定制定符合小區實際情況的管理制度，保證住宅樓的結構不被破壞，從根本上使小區不動產保值增值。第二節衛生綠化管理小區的衛生環境和綠化環境是體現小區面貌的重要因素，為搞好小區的衛生和綠化，我公司將嚴格按照 ISO9001 質量標準的要求，規范作業。我們要樹立全員保潔意識，制定嚴格的保潔制度、工作標準和獎懲措施，并層層落實。目標管理達到：一日三清掃，垃圾日日清，嚴格控制二次污染。具體實施方案如下：一、每棟住宅樓后添置兩只垃圾桶二、配備兩名保潔人員，負責小區的環境衛生：（一

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