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永長(zhǎng)小區(qū)商鋪營(yíng)銷策劃方案【11頁(yè)】
永長(zhǎng)小區(qū)商鋪營(yíng)銷策劃方案【11頁(yè)】.doc
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方案
上傳人:故事 編號(hào):208242 2021-11-25 11頁(yè) 57.50KB

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1、永長(zhǎng)小區(qū)商鋪營(yíng)銷策劃方案永長(zhǎng)小區(qū)商鋪營(yíng)銷策劃方案方案背景:方案背景:永長(zhǎng)小區(qū)商鋪的銷售工作,經(jīng)開(kāi)發(fā)公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的全力推動(dòng),將于 7 月份重新啟航。對(duì)于本次項(xiàng)目的啟動(dòng),我公司顧總與貴公司楊總均抱著“畢其功于一役”的想法,經(jīng)過(guò)多次的協(xié)商、探討,終于在項(xiàng)目營(yíng)銷的幾個(gè)重要方面達(dá)成共識(shí),并重新制定永長(zhǎng)小區(qū)房屋銷售補(bǔ)充協(xié)議 。根據(jù)協(xié)議,報(bào)人策劃將在三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目 90%的銷售任務(wù), 開(kāi)發(fā)公司也將在各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)給予全面支持。 面對(duì)開(kāi)發(fā)公司的信任,報(bào)人策劃有決心,有信心在短期內(nèi)結(jié)束項(xiàng)目長(zhǎng)達(dá) 5 年的銷售歷史。策劃目的:策劃目的:1、通過(guò)扎實(shí)的宣傳,積極的溝通,迅速圈定目標(biāo)客戶。2、重整河山,快速建立項(xiàng)目的商業(yè)2、地位及市場(chǎng)美譽(yù)。3、在三個(gè)月內(nèi)完成 90%的銷售指標(biāo)。1、產(chǎn)品策略、產(chǎn)品策略拋開(kāi)過(guò)往,輕裝上陣:拋開(kāi)過(guò)往,輕裝上陣:本項(xiàng)目落成 5 年,產(chǎn)品形式已經(jīng)固定,在無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目改造的背景下,我們應(yīng)盡量為消費(fèi)者營(yíng)造一個(gè)全新的理念環(huán)境,方便消費(fèi)者在最短的時(shí)間內(nèi)了解項(xiàng)目的市場(chǎng)地位及經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵。同時(shí),重新樹(shù)立項(xiàng)目的外在形象,給看房者以良好的第一印象。1.1、案名更新:、案名更新:“財(cái)富好望角”一名,在 1 年多的營(yíng)銷過(guò)程中,經(jīng)歷了退房、斷水、斷電、銀行查封等諸多風(fēng)波,所代表的形象已經(jīng)無(wú)法承擔(dān)新的銷售任務(wù),應(yīng)給予更換。根據(jù)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)的指示,報(bào)人策劃在綜合了項(xiàng)目的商業(yè)地位及商業(yè)內(nèi)涵等因素后,給出如下建議。建議案名3、建議案名:“泰武士泰武士”商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)案名解析:案名解析:泰晤士河是英國(guó)最繁華的一條水系,自西向東流經(jīng)牛津、倫敦等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),眾多的商家和貨物沿河往來(lái),哺育著英國(guó)燦爛的經(jīng)濟(jì)文明。本案地處亞泰大街、長(zhǎng)春大街、光復(fù)路等商業(yè)帶的交叉點(diǎn),經(jīng)濟(jì)地位顯赫,其地理位置與泰晤士河有著異曲同工之妙。同時(shí),在中國(guó)的風(fēng)水學(xué)中,一向認(rèn)為水是財(cái)富的象征,我們?cè)陧?xiàng)目命名上采用泰晤士的諧音,就蘊(yùn)涵著對(duì)項(xiàng)目銷售前景、經(jīng)營(yíng)前景的美好祝愿。永長(zhǎng)小區(qū)的商鋪經(jīng)歷 5 年的時(shí)光蹉跎, 在銷售上屢屢受挫于客觀因素, 本次由高新集團(tuán)牽頭, 重拳出擊, 使項(xiàng)目再次看到曙光, 因此,報(bào)人策劃將案名諧音定位“武士” 。是冀望項(xiàng)目能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中挺立潮頭,披堅(jiān)執(zhí)銳,所向無(wú)敵。1.2、形象包裝:、形象包裝:在項(xiàng)目查封期間,由于缺乏有效管理,待銷門市的內(nèi)外形象損毀嚴(yán)重,不但影響著自身的銷售,也制約著項(xiàng)目整體商業(yè)氛圍的形成。正所謂“工欲
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