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清遠地產項目理念設計方案（119頁）.ppt

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上傳人：故事編號：208734 2021-11-26 119頁 17.80MB

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1、中國xx地產集團清遠項目項目理念設計方案市場篇項目篇項目理念設計思路項目概況項目分析項目定位項目開發篇項目總體規劃建議項目開發順序建議項目開發部署市場定位形象定位目標客戶定位產品定位項目主要配套設施建議項目發展思考項目理念核心提煉市場篇一、項目宏觀分析清遠市現轄清新縣、佛岡縣、陽山縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣和清城區5縣1區，并代管英德、連州兩個縣級市。總面積1.9萬平方公里，總人口387萬人。清城區是清遠市委、市政府的所在地，位于廣東省中部，北江中下游，毗鄰廣州花都區、從化市、佛山市三水區、佛岡縣、清新縣。 1、清遠市城市總體規劃2、清城區社會經濟概況清城區屬珠江三角洲經濟開放2、區范圍，泛珠三角地區中心區域，是清遠市的政治、經濟和文化中心。清城區總面積927平方公里，人口55萬，下轄鳳城、東城、洲心、橫荷四個街道和源潭、龍塘、石角三個鎮。總體經濟平穩增長：2006年實現地區生產總值432.2億元，按可比價格計算，比上年增長29.9%。城鄉居民生活水平穩步提高：2006年城市居民人均可支配收入10499元，增長12.6%。工業帶動清遠整體經濟發展：“十五”期間，全市累計實際利用外資金額6.86億美元。工業化率由2002年的18%上升到2006年的41%，對經濟增長的貢獻率由17.8%大幅提升到73%，工業化成為清遠市經濟增長的重要引擎。3、清城區城市發展規劃1、規劃3、目標：根據2004-2020年清遠市城市總體規劃綱要，清城區城市性質定位為：全市政治、經濟、文化和信息中心，珠江三角洲后花園，以輕工業和旅游服務業為支柱產業的濱江山水園林城市。規劃將自然山體、水體引入城市空間，突出城市特色，形成“兩軸三心三組團”的結構。其中“兩軸”指城市發展以廣清大道為主軸、以北江為次軸，“三心”指規劃一個城市主中心、兩個城市副中心，“三組團”包括北江組團、中心組團和龍塘組團。3、清城區城市發展規劃2、規劃要點：清遠市區未來重點區域規劃方針是：向東推進，規劃東城新區，激發城市獲取新的發展活力。近年來，東城新區借助城區東擴的東風，充分利用資源環境優勢，加大招商引資力度，重點發展商住業、旅游業及文化產業。清城區委、區政府新辦公大樓座落在東城街道瀾水村，隨著城市建設的不斷發展，東城新區將成為全區政治、經濟、文化中心。東城新區本項目正處在政府未來重點規劃發展的東城新區內

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