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1、新鄉(xiāng)市鐵路局辦公樓物業(yè)管理方案新鄉(xiāng)市鐵路局辦公樓物業(yè)管理方案目目錄錄第一章第一章河南河南 xx 物業(yè)管理有限公司簡介物業(yè)管理有限公司簡介第二章第二章新鄉(xiāng)市鐵路局辦公樓概況及管理特點分析新鄉(xiāng)市鐵路局辦公樓概況及管理特點分析第三章第三章新鄉(xiāng)市鐵路局辦公樓新鄉(xiāng)市鐵路局辦公樓物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)思路服務(wù)思路第四章第四章物業(yè)管理服務(wù)承諾物業(yè)管理服務(wù)承諾第五章第五章前期物資裝備一覽表前期物資裝備一覽表第六章第六章物業(yè)管理服務(wù)費用測算物業(yè)管理服務(wù)費用測算第七章第七章護管服務(wù)方案護管服務(wù)方案第八章第八章保潔服務(wù)方案保潔服務(wù)方案第九章第九章幾點說明幾點說明結(jié)束語結(jié)束語第一章第一章河南河南 xx 物業(yè)管理有限公司2、簡介物業(yè)管理有限公司簡介我們的實力我們的實力 河南 xx 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱 xx 物業(yè)）成立于 2001 年8 月，注冊資金 500 萬元，管理面積逾 180 萬平方米，現(xiàn)為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)（河南省僅有兩家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)） 。 xx 物業(yè)現(xiàn)為中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位，河南省物業(yè)商會理事單位， 河南法制經(jīng)濟參考議政建議委員會會員單位，中國方圓認證中心會員單位。 xx物業(yè)在河南省物業(yè)行業(yè)內(nèi)率先通過ISO9001和ISO14001國際質(zhì)量環(huán)境管理體系雙認證，成功導(dǎo)入 TPM 全面生產(chǎn)維修模式，并建立起了融“末位淘汰制”和“目標(biāo)責(zé)任制”為一體的 xx 績效考核模式，擁有物業(yè)管理3、企業(yè)經(jīng)理人近 40 余名，全員持證上崗率高達 100%。 xx 物業(yè)管理服務(wù)項目涵蓋了住宅、高檔別墅區(qū)、寫字（辦公）樓、高校后勤、商業(yè)地產(chǎn)、會展中心等所有物業(yè)類型，并以中原區(qū)域文化為核心，融全程托管、顧問輸出和營銷代理于一體，以高端物業(yè)為前瞻，自 2003 年實行市場拓展以來，幾乎以每年 50萬平方的速度拓展著自己的管理服務(wù)領(lǐng)域。 xx 物業(yè)先后與深圳國貿(mào)、深圳先達威、上實發(fā)展、決策資源等知名企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，廣泛汲取其他企業(yè)的先進管理經(jīng)驗，以規(guī)范化、科學(xué)化、互動化為核心，全力打造 xx 物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略平臺，構(gòu)造獨具 xx 特色的復(fù)合型生態(tài)發(fā)展系統(tǒng)。 xx 物業(yè)管理服務(wù)項目中，先后有多個項目榮獲國家、省、市級榮譽稱號，公司也先后被評為“新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)行業(yè)青年文明號”和“新鄉(xiāng)市物業(yè)管理名企 20 強”，2004 年度國內(nèi)權(quán)威物業(yè)管理期刊中國物業(yè)管理第四期（總第十九期）更是以1+1 帶給了我們什么