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房地產品牌的規劃及建立方案（71頁）.ppt

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上傳人：故事編號：208841 2021-11-26 71頁 9.48MB

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1、“NEW POWER PLAN”之三品牌的規劃及建立房地產公司的類別1、投資性質的開發商，以項目本身為主體2、品牌經營性質的開發商，以品牌經營為主體品牌性地產公司的經營特征1、以房地產開發為長期經營目標2、有多個項目同時運作3、樓盤的規模大，周期長、品質穩定4、擁有穩定的專業人員（標志）代表單位：萬科、金地、中海等與廣告公司之間的關系合作伙伴原因：雙方合作長期行為，以培養品牌、塑造企業形象為手段獲取長期穩定的利益（博思堂主要客戶）需要明確的幾個概念1、沒有產品就無所謂品牌2、有了產品不一定有品牌3、品牌幫助產品銷售、4、品牌投入是投資行為，需要經營和維護，存在風險和回報產品力 + 形象力 + 2、銷售力 = 競爭力品牌力品牌分類一屋品牌-a house brandsP&G、大眾汽車品牌一屋-a branded house萬寶路、諾基亞、伊利、服裝一屋品牌中海 - 中海華庭、中海錦苑、中海怡翠、中海新園富通 - 富通苑、富瑰園、富佳苑、富盈門品牌一屋萬科 - 溫馨家園、四季花城、金色家園、華爾茲新鴻基 - 翠桐園、雍怡雅苑、寶翠園、帝濤灣、星河名居品牌概念概念或定義：品牌經驗（相對于客戶或目標消費者的認知）1、具體的保證（利益點）：2、消費者感情上的品牌經驗：1我為誰而生？Who am I for?2我是誰？Who am I?3為什么買我？Why buy me?-利益點/支持點3、benefit/reason-to-believe.P&G的洗發水品牌：潘婷海飛絲我為誰而生？現代聰明、掌控自我的女性害怕頭皮屑帶來社交尷尬的個人或父母親我是誰？國際性的專業領導者有效率的專家為什么買我？健康閃亮的頭發沒有頭皮屑的美麗頭發維它命原B5，從發根至發梢ZPT可被頭皮吸收來自瑞士美發學院減少落屑品牌規劃品牌寫真（brandprint)-創意(creative idea)-創意執行(creative execution )-檢查(check)-創意部操作流程創作簡報工作流程1、合作意向-客戶部2、實地考察-客戶部/創作部/設計部（本階段工作完成創作的初步方案，確定首期推廣物的具體細節，待回到總部的時候論證，這是三部門的第一次核心工作）3、提交策略案、主標志、部分延展、主題定位及口號-客戶部/創作部/設計部（本階段重點在于三部門之間的充分溝通，使提交方案的連貫性、邏輯性達到完整和默契）4、提

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