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1、提提綱綱一、一、關(guān)于我們關(guān)于我們 （一） XX 物業(yè)簡介（二） 企業(yè)理念（三） 公司優(yōu)勢（四） 專業(yè)的顧問服務(wù)機構(gòu)顧問團二、顧問項目概二、顧問項目概 況況三、項目顧問服務(wù)目標三、項目顧問服務(wù)目標（一） 服務(wù)原則（二） 具體目標四、顧問服務(wù)的方式四、顧問服務(wù)的方式五、項目顧問組簡介五、項目顧問組簡介（一） 組織機構(gòu)圖（二） 職責描述六、顧問服務(wù)的內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量保證措施六、顧問服務(wù)的內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量保證措施（一） 項目顧問基本范圍（二） 項目顧問具體內(nèi)容（三） 顧問服務(wù)質(zhì)量保證措施七、顧問服務(wù)工作進度表七、顧問服務(wù)工作進度表八、項目顧問服務(wù)費八、項目顧問服務(wù)費第一部分第一部分項目物業(yè)管理理念項目物業(yè)2、管理理念第一章第一章項目調(diào)研項目調(diào)研為使管理服務(wù)工作更加貼近 XXX 高尚住宅小區(qū)中的“宅”與“人” ，我們深入現(xiàn)場調(diào)研，所了解的基本情況如下：【XXX 位于江寧開發(fā)區(qū)佛城路以南,將軍南路以東,牛首河以北,占地面積約 79.7 畝。江寧開發(fā)區(qū)按照高起點、高標準的開發(fā)戰(zhàn)略，以建設(shè) XX 新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)為目標，精心規(guī)劃設(shè)計。以百家湖為核心，依次向外分設(shè)三個發(fā)展圈層：一是百家湖風景游覽城，內(nèi)設(shè)商貿(mào)、別墅、植物、療養(yǎng)、游樂、國際會議六大中心；二是金融、科技、社團及住宅區(qū)；三是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)加工區(qū)，以及占地 6000 畝，可容納 5 萬名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專院校及高科技企業(yè)在江寧開3、發(fā)區(qū)的落成,一個全新的以科技文化為主的江寧開發(fā)區(qū)正在崛起,為本地塊居住小區(qū)的成功開發(fā)帶來無限商機。緊鄰地塊南側(cè)的牛首河的沿岸將形成優(yōu)美的濱河綠帶。佛城路、將軍南路交叉口的大轉(zhuǎn)盤將是一個非常大規(guī)模的中心“綠島”,這一系列景觀綠化工程的完成將使整個居住地塊周邊環(huán)境得以很大的提升。銷售對象主要為來江寧創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家,投資家,和高薪白領(lǐng)。 】如何把 XXX 高尚住宅小區(qū)納入物業(yè)管理的視角， 達到都市地標性建筑形象的要求,XXX 高尚住宅小區(qū)給我們帶來了諸多課題：從入伙期直至正常居住期，物業(yè)管理實施與周邊施工（配套工程收尾）長期并存，且入伙期業(yè)主入住集中、入住率高、入住快，管理壓力較大。XXX 高尚住宅小區(qū)業(yè)主主要為來江寧創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家、投資家 、和高薪白領(lǐng)，素質(zhì)高、要求高，其特殊的人員結(jié)構(gòu)及厚重的文化沉淀必將為居住區(qū)帶來更清新的時代氣息、衍生更現(xiàn)代的居住理念，因此要求未來物業(yè)管理企業(yè)實現(xiàn)管理方式和管理