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1、某項(xiàng)目營銷推廣方案某項(xiàng)目營銷推廣方案一、項(xiàng)目概況二、區(qū)域房地產(chǎn)概況三、項(xiàng)目分析四、行銷方案五、推案進(jìn)度六、廣告表現(xiàn)一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于人民路中段，總占地面積約，共戶，其中一期部分戶，周邊配套主要有市直中學(xué)、市第一人民醫(yī)院、便利店、派出所等，交通方面主要有公交車路、路和路。二、二、區(qū)域房地產(chǎn)概況區(qū)域房地產(chǎn)概況個(gè)案分析領(lǐng)秀城領(lǐng)秀城項(xiàng)目位于雙擁路與鐵北一路交匯處，項(xiàng)目用地面積約萬，總建筑面積萬均價(jià)元，起價(jià)元，一期交房日期年月月日，付款方式為一次優(yōu)惠三個(gè)點(diǎn)、按揭優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)，四層以下基本售罄。二期預(yù)計(jì)開盤日期是年月份，均價(jià)元。慶都首府項(xiàng)目位于人民路與玉前路交匯處，產(chǎn)品以大面積三房和四房戶型為2、主，均價(jià)元左右，與領(lǐng)秀城不相上下，目前項(xiàng)目基本售罄，只有部分復(fù)式和大戶型。百美經(jīng)典該項(xiàng)目位于溱水路與倉城路交匯處向西米，占地近畝，總建筑面積達(dá)萬，單套面積從到不等，目前該項(xiàng)目四層以下也基本售罄。相對于以上項(xiàng)目，本項(xiàng)目區(qū)位比較優(yōu)越，由于區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目均已銷售大半，故對本案構(gòu)成直接威脅項(xiàng)目基本沒有，區(qū)域規(guī)模較大樓盤的提升價(jià)格，為本案入市創(chuàng)造了良好的市場空間和環(huán)境。加上本項(xiàng)目規(guī)模較小，產(chǎn)品規(guī)格適中，故銷售呈利好態(tài)勢。三、項(xiàng)目分析三、項(xiàng)目分析項(xiàng)目位于新鄭市東部，交通便利，距離西亞斯國際學(xué)院和中學(xué)近在咫尺，良好的教育資源造就了良好的投資環(huán)境及居住條件，為本項(xiàng)目提供了優(yōu)越的開發(fā)前景。從環(huán)境上來講，空氣新鮮3、，區(qū)域綠化率高，所以這里是比較理想的居住場地。分析分析（某（某） ：、項(xiàng)目位于人民路以南，不臨街，具有較強(qiáng)的私密性；、周邊有中學(xué)、大學(xué)，文化氣息濃厚，業(yè)主的子女入學(xué)有先天某；、相對于周邊不斷攀升的房價(jià)，本案具有低單價(jià)、低總價(jià)的某，將對大批工薪階層具有極強(qiáng)的吸引力；、本案周邊優(yōu)越的環(huán)境和區(qū)位，將獲得二次或二次以上置業(yè)者的青睞；、本案產(chǎn)品戶型面積比較適中，兩房為當(dāng)?shù)叵∪碑a(chǎn)品。（機(jī)會(huì)（機(jī)會(huì)） ：、本案價(jià)格較低于市場價(jià)，具有較強(qiáng)的市場空間；、享受悠然生活的生活方式，已成為越來越多人的選擇，這將為本案的銷售提供契機(jī)；、本案周邊教育氛圍濃厚，有住房需求且購買力強(qiáng)勁的高校及中學(xué)教師將優(yōu)先考慮本案；、周邊大盤房價(jià)的不斷提升為本案入市銷售提供的充裕的市場空間和機(jī)會(huì)。（劣勢（劣勢） ：、本案周邊現(xiàn)有的生活配套相對不足，難以支撐日常生活的需要；、現(xiàn)有的景觀還處于原始的、荒蕪的、雜亂的狀況，不能給人留下美好的印象