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1、房地產(chǎn)項目媒體整合推廣策劃案房地產(chǎn)項目媒體整合推廣策劃案、前言、前言二、物業(yè)概述二、物業(yè)概述三、目標(biāo)購房群三、目標(biāo)購房群四、營銷阻礙及對策四、營銷阻礙及對策五、形象定位五、形象定位六、廣告宣傳六、廣告宣傳七、費用預(yù)算七、費用預(yù)算八、專業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來不一樣的效果八、專業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來不一樣的效果前言一、一、 太原樓市分析太原樓市分析個性化、形象化競爭日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。 物業(yè)項目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績， 就必須把握時機(jī)，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。二、項目物業(yè)概述（略）二、項目物業(yè)概述（略）三、項目2、物業(yè)的優(yōu)勢與不足三、項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足優(yōu)勢：1、位置優(yōu)越，交通便捷位置優(yōu)越： 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心；徒步 3 分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。交通便捷： 公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全室外設(shè)施： 活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場室內(nèi)設(shè)施： 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉 OK 酒廊3、小戶型2 房 2 廳、3 房 2 廳，面積 68.79106.92 平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時尚、享受的目標(biāo)購房群極具吸引力。不足：1、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀環(huán)境建設(shè)3、缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購房群興趣；不利于提升 HS 花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）2、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點和實際需求（事業(yè)有成、時尚、享受）開展特色服務(wù)，使 HS 花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個性和吸引力。四、目標(biāo)購房群四、目標(biāo)購房群1、 年齡在 3560 歲之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識或有習(xí)慣在北城生活的中老年人家庭構(gòu)成：13 口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年2、 年齡在 2845 歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在 3000 元以上時尚、享受在北城工作的管理者或小私營業(yè)主家庭構(gòu)成：13 口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年五、項目物業(yè)營銷阻礙及對策五、項目物業(yè)營銷阻礙及對策阻礙：1、HS 花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。2、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀