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明發廣場公寓形象包裝方案.ppt

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上傳人：故事編號：209743 2021-11-30 41頁 3.31MB

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1、明發廣場公寓形象包裝方案1全城最大商業中心，明發商業廣場聚明發集團建筑與服務智慧的公寓小空間大財富2明發商業廣場3656平米微型私邸小空間為誰創造？大財富3誰愿意為這小空間買單？我們就為誰創造大財富！4客戶基礎信息職業政府公務員金融行業精英企業高級管理人員企業白領私營業主商業區個體商戶周邊居民其它片區商及富裕人士特這年齡構成：2545購買用途：投資或者自主家庭年收如：50000以上處于社會中上層，相同階層面比較闊有明顯的經濟頭腦，強調回報率，看好升值潛力。見識廣，眼光看得遠。5居家投資辦公需求三大類型客戶需求6客戶需求投資以前玩股票老虧，現在投資房子總算穩賺不虧了。可2、是國家政策太緊，像我這樣擁有10幾套房子的人，已經不能在購買民用住宅房子了。所以商用公寓樓成我的唯一的選擇，小戶型房子總價低，容易轉手，基本位于重要地段，升值空間大。自由職業者7客戶需求辦公我公司業務擴大，現急需在合肥建立辦事處，需要50平米左右，容納35個客戶經理的辦公室。要求檔次高，環境好的地方，不能失了企業形象。升值潛力大，便于轉手。為此我選擇小戶型公寓，因為我租個寫字樓10年的租金就能買個公寓了。租寫字樓的錢是收不回來的，買了小戶型公寓我將這些租金變成資本拿來投資，將來或買或租穩賺不虧。海寧某新能源廠家老總8客戶需求居家結婚了，不能總是飄著，需要一個穩定的家。大戶型3、總價太高，壓力大。小戶型是現在80后喜愛的時尚選擇，不失體面。升值空間大，轉手容易。現在錢放在銀行，太劃不來。不如拿來買個小戶型公寓，既能滿足我們住家生活，有能投資賺錢。所以我決定買個50平米左右的公寓。合肥某企業80后白領9明發廣場公寓滿足消費者投資需求通過這以上的客戶需求我們可以發現明發廣場公寓3656平米滿足這三類不同層面的人群不同的需求。但他們之間都有一個共性既是“投資升值”。10明發商業廣場公寓屬性商用辦公居家生活V V S S明發廣場公寓用途劃分到底是商用辦公還是居家生活？這是關系明發廣場公寓市場前途，人群不定難以實現本項目最大的市場價值。11自由商住共創財富我們的目標：充分挖掘項目價值，創造出最大經濟效益無需分辨他們的用途。明發廣場公寓樓，滿足不同層面人的，同一個需求。至于他們的用途有客戶自己定奪。商務辦公或居家生活悉聽尊便。自由本項目形象核心

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