海山金谷寫字樓租賃政策【14頁】.doc
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上傳人：故事
編號：209754
2021-11-30
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1、海山金谷寫字樓租賃政策海山金谷寫字樓租賃政策一、一、 武漢寫字樓租售案例參考武漢寫字樓租售案例參考 漢口寫字樓漢口寫字樓：建設大道沿線的寫字樓多為 200 平米起租，部分為半層起租，少數優質地段的高檔寫字樓為整層甚至多層起租。例如：雷王金融中心。而新推出的寫字樓也多為半層起售。漢陽寫字樓漢陽寫字樓：100 平米起租寫字樓，檔次較低。入市的寫字樓是零散銷售。項目項目位置位置現狀現狀每層面積每層面積層數層數外立面材質外立面材質停車位停車位電梯數量電梯數量中央中央空調空調租金租金物業管理物業管理費費民生銀行大廈建設大道與新華路交匯處租賃2000 平米左右68 層玻璃幕墻128 個無60-80 元/月2、22 元/月瑞通廣場建設大道金融中心區租滿1163 平米28 層雙層峰巢呂板與中空玻璃170 個15 臺三菱電梯有68 元/月14 元/月建銀大廈建設大道709號租滿1500 左右平米50層高檔石材+綠色玻璃地下100 余個17 部有65 元/月20 元/月雷王金融中心建設大道鄂城敦租滿每層約 480 平米20 層石材有48 元/月18 元/月新世界國貿建設大道568號租滿2,300-2,537m257 層深藍全玻璃幕墻16 臺電梯有68 元/月23 元/月平安大廈中山大道818號租賃59 層高檔石材+綠色玻璃360 個17 部美國奧迪斯電梯有30 元/平米14 元/平米世貿大廈江漢解放大道63、86 號租售約 1500 平米61 層大型鋁板、玻璃帷幕墻、花崗巖和鋁合金100 余個13 部有40 元左右/平米漢口銀行大廈建設大道和香港路交匯處租滿-有武商大廈建設大道租滿有65 元/月元/月 武昌寫字樓：武昌寫字樓：100200 平米起租的寫字樓都有，但即將推出的大量寫字樓為零散銷售，意味著未來 2 年內武昌將有大體量散租的寫字樓入市。鑒于寫字樓地緣性客戶的傾向，重點選取武昌（中南-中北）片區的寫字樓租賃案例作為參考。寫字樓寫字樓名稱名稱標準層面標準層面積積（平方米）（平方米）租金租金（元（元/平米）平米）租賃模式租賃模式起租年限起租年限押金方式押金方式物管費物管費（元（元/平平/月）月）入駐企業入駐企業新時代商務中心1800低層 45 元/平，高層為 50 元 /平米，8 層以下最多分為 14 戶出租，1937 層最多 8 戶出租2 年起租。20 天免租裝修期。押三付三，季付。18
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