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鴻越蓮花池商貿中心營銷策劃方案【19頁】.doc

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方案

上傳人：故事編號：209759 2021-11-30 18頁 75.04KB

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1、房地產 E 網目錄一引言二項目基本情況（一）項目位置倍訊易（二）項目標地（三）預估銷售周期三項目定位（一）項目優劣勢分析（二）項目定位及主題命名與中心廣告語四各階段銷售策略及宣傳推廣策略（一）準備醞釀期（二）門市公開期，商場預約期（三）門市引爆期，商場過渡期（四）全面強銷期（五）持續銷售期（六）二次高潮期五宣傳推廣計劃（此方案沒有對銷售價格進行核定，因為沒有全面的市場調查，在一個周內對周邊進行全（此方案沒有對銷售價格進行核定，因為沒有全面的市場調查，在一個周內對周邊進行全面的市場調研后重新對價格進行核定，目前此方案是按開發商提供的銷售價格下擬定的）面的市場調研后重新對價格進行核定，2、目前此方案是按開發商提供的銷售價格下擬定的）一、項目基本情況一、項目基本情況1、項目位置：瀘州市龍馬潭區蓮花池2、項目標地：龍南路門市總建筑面積：；負一層商場總建筑面積：2500 平方米；項目后街門市總建筑面積：；3、預估銷售周期：20 xx 年 9 月20 xx 年 10 月為醞釀準備期；20 xx 年 10 月20 xx 年 12 月為門市公開期，商場預約期；20 xx 年 1 月 1-10 日為門市引爆期，商場過渡期；20 xx 年 1 月 10 日2 月為全面強銷期；20 xx 年 2 月3 月為全面持續期；20 xx 年 3 月5 月為二次高潮期。備注：1、銷售周期的時間主要受工3、程進度、政府相關手續、銷售狀況及預約情形等因素影響，可隨之調整。2、門市引爆期可提前或滯后，由預約情況決定，預約量達到一定數額時（50%），方可引爆。二、二、項目定位項目定位1、項目優劣勢分析優勢分析1）龍馬潭區蓮花池是區政府折遷改造的重點區域，在未來 3 年內，龍馬潭區蓮花池居住人口將超過 15 萬，龍馬潭區的人均消費水平預計將翻兩翻，區政府將進一步擴大招商引資工作，促進龍馬潭區經濟的發展2）地處龍馬潭區商業街的龍頭位置十字路口，商業氛圍濃厚，道路交通體系良好3）預設大面積停車場，一則彌補龍馬潭區車位不足的現狀，再則可作為商場的小“磁場”4）與知名營銷管理團隊匯通百貨合作，經營理念先進5）商業及辦公配套齊全，大型 SHOPPINGMALL 及情景步行街購物新方式（要求開發商將后街改造為步行街）6）2500 平米地下超市，聚集人潮（待定）；5000（估計）平米大型 SHOPPIN

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