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1、永豐永豐健康城健康城營銷推廣方案（初稿營銷推廣方案（初稿）20 xx20 xx 年年 2 2 月月目錄目錄第一部分：項(xiàng)目整體營銷策略第一部分：項(xiàng)目整體營銷策略項(xiàng)目整體推廣核心策略項(xiàng)目整體推廣核心策略項(xiàng)目整體推廣的分解項(xiàng)目整體推廣的分解項(xiàng)目商業(yè)部分的推廣策略項(xiàng)目商業(yè)部分的推廣策略第二部分：第二部分：策劃執(zhí)行方案策劃執(zhí)行方案啟動期（啟動期（5 5 月月 1 1 日前）日前）蓄客期（蓄客期（5 5 月月 1 1 日日-6-6 月月 3131 日）日）內(nèi)部認(rèn)購期內(nèi)部認(rèn)購期77 月月 1 1 日（日（ （誠意金）集資建房款收取）誠意金）集資建房款收取）-7-7 月月 3131 日日 公開發(fā)售期公開發(fā)售期2、88 月月 1 1 日日-9-9 月月 3030 日日 開盤期開盤期1111 月月 1 1 日（開盤）日（開盤） 第三部分：附件第三部分：附件第一部分第一部分項(xiàng)目總體營銷策略項(xiàng)目總體營銷策略一、項(xiàng)目整體推廣核心策略一、項(xiàng)目整體推廣核心策略項(xiàng)目定位：新城市板塊起步區(qū)，健康主題社區(qū)推廣定位：把握城市方向，盡享陽光生活利用社會媒體制造“城市發(fā)展方向”話題，引起市場轟動，從而引出新河板塊的崛起，進(jìn)而提出新河板塊起步區(qū)的大膽設(shè)想，塑造項(xiàng)目未來的發(fā)展前景及投資價值， 同時以健康住宅為標(biāo)準(zhǔn)提出適宜人居的新的生活方式來塑造項(xiàng)目的整體形象。并通過強(qiáng)勢宣傳，令濱海新區(qū)人士認(rèn)可“永豐健康城-把握城市方向，盡享陽光生3、活”這一項(xiàng)目主題，再將兩組團(tuán)/階段的產(chǎn)品分期進(jìn)行訴求，波動性地提升客戶的購買欲及購買信心，做到先整體后組團(tuán)，以整體母品牌帶動組團(tuán)子品牌銷售。項(xiàng)目整體形象建立，得到濱海新區(qū)市場認(rèn)同健康城-把握城市方向，盡享健康生活分組團(tuán)波動推出項(xiàng)目產(chǎn)品一期健康家園二期陽光家園健康家園的升級版（暫名）二、項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接二、項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接推廣階段推廣階段啟動期啟動期蓄客期蓄客期內(nèi)部認(rèn)購期內(nèi)部認(rèn)購期公開發(fā)售期公開發(fā)售期時間接點(diǎn)時間接點(diǎn)5 月 1 日前5 月 1 日（亮相）-6 月 31 日7 月 1 日（ （誠意金）集資建房款收取）-7 月 31 日8 月 1 日（轉(zhuǎn)協(xié)議）-9 月 30 日推廣策略推廣策略完成制定整體策略；確定項(xiàng)目案名、兩組團(tuán)命名；制定執(zhí)行方案；作好項(xiàng)目的前期鋪墊（軟文炒作項(xiàng)目定位） ；5.16.31，建立項(xiàng)目整體形象，得到市場認(rèn)可：永豐健康城-把握城市方向，盡享健康