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1、檀檀宮宮總體規(guī)劃傳播方案總體規(guī)劃傳播方案目錄 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目分析 媒體策略 媒體選擇 哲基服務(wù) 服務(wù)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 檀宮是由上海華麗家族房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的代表著現(xiàn)代國(guó)際水平、上海氣質(zhì)，集生活藝術(shù)和傳世景點(diǎn)于一體的項(xiàng)目。 為了確立檀宮在頂級(jí)別墅中的地位，建立檀宮的形象，為檀宮正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售形成熱賣(mài)場(chǎng)面進(jìn)行鋪墊，從而有效促進(jìn)檀宮的銷(xiāo)售，上海華麗家族房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托上海哲基公關(guān)關(guān)系咨詢(xún)服務(wù)公司提供在策略咨詢(xún)及傳播規(guī)劃方面的服務(wù)。項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景檀宮（Private Resort） 上海市青溪路555號(hào)坐落于上海最具聲望的高尚別墅圈-西郊虹橋，緊鄰西郊國(guó)賓館18幢別墅，占地80畝單幢面2、積1600-2000平方米精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)5000萬(wàn)元，總銷(xiāo)售金額9億元3000棵百年參天古木，10000平方米原生水域，方圓3公里內(nèi)15米永恒建筑限高項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景檀宮（Private Resort） Private Resort理念的推出，代表著一種度假休閑的建筑，將檀宮與其他現(xiàn)有的中低檔別墅區(qū)別開(kāi)來(lái)，建立品牌區(qū)隔。久負(fù)盛名的國(guó)際性設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)WATG兩位不同專(zhuān)業(yè)的主設(shè)計(jì)師John Cropper和James Freeman負(fù)責(zé)建筑外觀和居住空間的規(guī)劃構(gòu)建。在豪宅、酒店、休閑業(yè)設(shè)計(jì)方面世界齊名的頂級(jí)事務(wù)所HBA和WA負(fù)責(zé)檀宮的FF&E設(shè)計(jì)。項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 產(chǎn)品定位面向國(guó)際富豪，具3、有享受、商務(wù)、品牌、收藏價(jià)值的豪宅。 享受價(jià)值承載休閑、娛樂(lè)、社交和居住四大主題 商務(wù)價(jià)值商務(wù)會(huì)議室的獨(dú)特設(shè)計(jì) 品牌價(jià)值豪宅是考量富豪社會(huì)地位的標(biāo)志，是富豪彰顯身份，證明成功，獲得社會(huì)認(rèn)同的工具 收藏價(jià)值建筑、內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)上的含金量和稀缺地段的升值潛力項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 品牌定位上海西郊的世界級(jí)豪宅。國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司戴德梁行認(rèn)為所謂“豪宅”應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)特點(diǎn) 一是地段稀缺性 二是樓盤(pán)不可復(fù)制性 三是品質(zhì)極其舒適性檀宮在此三個(gè)方面都具有無(wú)可比擬的頂級(jí)別墅的特性。項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 客戶(hù)定位 境外（20%）華人富商、社會(huì)名流香港上市公司主席、大企業(yè)董事、外籍高級(jí)行政人員、專(zhuān)業(yè)投資者項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 客戶(hù)定位 境內(nèi)（80%）企業(yè)家、公司總裁、公司股東、私營(yíng)企業(yè)主自由職業(yè)者，畫(huà)家、藝術(shù)家、杰出的運(yùn)動(dòng)員金融、證券界人士，風(fēng)險(xiǎn)基金管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 最近中國(guó)的兩次關(guān)于個(gè)人財(cái)富的調(diào)查 福布斯2002中國(guó)內(nèi)地首富排