房地產年終返鄉置業季策劃方案(精)[30頁].ppt
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上傳人:大寶
編號:20988
2020-10-13
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1、用戶描摹,1,雙平臺雙終端,2,項目亮點,3,時間節點,4,效果預估,5,萬小姐,30歲,北京某網媒公司中層干部,家在重慶。 2012年將本打算在北京買房的首付款60萬回重慶家為自己全款購置75平緊湊三房 為自己回重慶發展做鋪墊;,王某,42歲,深圳某企業中干,家住重慶。 有50萬流動資金,準備房產投資。由于限購政策無法實現,過年回重慶準備看好精裝一居室全款投資,陳某 35結婚成家在上海。 家有父母住老小區,為盡一份孝心,過年打算回重慶為父母買新房,盤活在外地的重慶人回重慶給自己置業,給父母置業,投資 他們是不限購不限貸剛需人群 他們是返鄉置業主力軍 年底大清盤現在開始. 騰訊2014百城聯動2、返鄉置業 微信助您買房!,返鄉購房需求,返鄉人群,目標客戶,雙平臺 助力您回家- 移動端,客方,移動端,盤方,金科 龍湖 (重慶) ,微信公眾號建立 回家有禮:關注公眾號得好禮 簽到積分:換過年大禮包 秒搶購房券 天氣查詢: 平安回家 在線游戲:讓你回家路程不孤單 單個樓盤wehouse建立 樓盤優惠信息釋放:提示關注,北京 上海 廣州 ,高房價 高收入 高成本 限購 限貸,低房價 底成本 不限購 不限貸,雙平臺 助力您回家- 移動端,微信公眾賬號建立,雙平臺 助力您回家- 移動端,回家有禮、回家路上、買房推薦 一個公眾號滿足購房需求,自定義菜單,雙平臺 助力您回家- 移動端,關注公眾號得禮品3、,簽到贏積分換過年禮包 秒搶優惠券,雙平臺 助力您回家- 移動端,單個樓盤wehouse建立 釋放樓盤優惠信息,提示關注,在線游戲讓你回家路程不孤單,PC 端 移動端 雙平臺,查詢家鄉天氣 平安出行,相關樓盤信息推薦,返鄉人群,目標客戶,雙平臺 助力您回家- PC端,客方,PC,盤方,金科 龍湖 (重慶) ,返鄉話題引入 置業調查 百城聯動全國專題上線 看房征集 QQ改簽名贏Q幣 城市站二級專題優惠信息釋放 微信報春運 得年貨大禮包 掃二維碼得流量引入wehouse 用戶篩選 周周安心看房,北京 上海 廣州 ,高房價 高收入 高成本 限購 限貸,低房價 底成本 不限購 不限貸,在外漂泊的你對你4、的家鄉還了解嗎? 您今年有回家置業的打算嗎 家鄉房價走勢如何 目前置業都有那些政策 您回家置業更看重那些方面 您對家鄉樓盤了解多少 您更注重樓盤的那些品質 您更傾向于那些區域 安心調查借助騰訊網全面啟動,PC端-廣泛蓄客,安心調查白皮書出爐 微信助您移動購房 通過調查結果延生手機移動看房 關注“返鄉置業號”填相關資料即可獲得大禮包 隨時關注家鄉樓盤動態,PC端廣泛蓄客,PC端-百城聯動 大型專題, 2014微信助您買房 百城聯動,返鄉置業大型專題 微信公眾號公布 PC端QQ改簽名得Q幣引領返鄉購房熱潮 看房征集開始 ,項目亮點, 2014微信助您買房 返鄉置業大型專題 內容涵蓋: 1、安心調查5、結果分析 2、全國看房召集 3、QQ簽名, 微信刮刮樂,掃二維碼得禮品等活動 4、專家以及開發商高端訪談 5、品類項目項目巡展、優惠信息釋放 6、返鄉樓盤大推薦,項目亮點,周周安心看房 不落下一個返鄉購房者 增設三重好禮 (詢價禮、辦卡禮、成交禮)促進成交 專業講解 深入了解,項目亮點,客群匯集,媒體影響,項目亮點,項目亮點, 騰訊房產 百城聯動 主要內容:騰訊全國大網系 騰訊房產全國站點,項目亮點,1、項目廣告營銷: 騰訊房產頻道通過最有效的傳播方式進行傳播,房產通欄、焦點圖、樓市新聞、買房資訊、活動發布等方式進行 2、Wehouse一對一: 建立單獨的網上售樓處,抓住移動互聯網的用戶人群 6、3、項目深度專題營銷: 區域宜居指標、景觀宜居指標、建筑宜居指標、低碳舒服宜居指標、品牌口碑宜居指標 五大指標定義地產樓市地位 4、活動精準人群召集營銷: 通過新聞平臺、論壇平臺對各區域用戶進行信息發布與召集 5、經典欄目深度剖析: 樓市微點評 安心調查白皮書 樓市導購 安心看房團,活動節點,話題導入: 2周 通過新聞話題炒作導入:2012是否想回家置業調查報告、返鄉體、置業微電影、引起全國人民關注,產生共鳴。 互動營銷: 2周 通過騰訊特有產品,在線互動,在線報名,在線抽獎等吸引全國網友參與并關注。 廣告推廣: 4周 騰訊網軟性新聞大量推廣,騰訊房產百城聯動,廣告全覆蓋,震響全國各個城市。 7、落地執行: 4周 騰訊房產組織精準客戶,開發商釋放獨家優惠,促進成交。,12.612.11,12.1212.20,第一階段,第二階段,話題引導方案籌備 調查問卷設計 全國聯動協調 騰訊互動產品開發,異地購房壓力調查啟動 招商啟動 全國聯動專題制作 話題、頁面制作上線 “返鄉置業號”公布,第三階段,12.211.18,1.30日除夕,第四階段,城市站二級專題上線 及時數據發布 微信報春運 看房團組織 掃二維碼得禮品 微信刮刮樂,前期推廣階段,前期籌備,執行階段,跟蹤售后服務,第五階段,中期推廣階段,安心調查白皮書發布 全國聯動專題上線 百城聯動廣告推廣上線 安心看房團周周看房征集上線 QQ改簽名8、活動 招商客戶wehouse建立 城市站二級專題啟動,推廣節點鋪排,全系硬廣、軟性支持,1、QQ客戶端、騰訊網首頁、騰訊大網系、騰訊房產全程廣告、黃金推薦位支持 2、騰訊網全國各大合作媒體:廣播、電視、報紙、戶外、視頻窗等全程硬廣、軟性支持 3、價值測算達億元的廣告轟炸,億元廣告轟炸 廣泛傳播 性價比最高的選擇,客戶投放行為: 本地區域投放+指定城市投放+公共資源投放,核心推廣資源,項目亮點推廣價值,1、QQ客戶端、騰訊網首頁、騰訊大網系、騰訊房產全程廣告、黃金推薦位支持 2、騰訊網全國各大合作媒體:廣播、電視、報紙、戶外、視頻窗等全程硬廣、軟性支持 3、價值測算達億元的廣告轟炸,億元廣告轟炸9、 廣泛傳播 性價比最高的選擇,客戶投放行為: 本地區域投放+指定城市投放+公共資源投放,本地城市投放(AB法則-權重50%):本站房產頻道投放資源(A)+本站返鄉置業專題投放資源(B) 指定城市投放(CD 法則-權重50%):指定城市房產頻道投放資源(C)+指定城市返鄉專區廣告資源(D) 公共資源投放(EF 法則-配送):返鄉置業總網公共投放資源(E)+地方站其他配送資源(F),套餐一,套餐1: 5萬 推廣時間15天本地推廣資源 5萬-10萬 指定城市推廣資源 5萬-10萬 公共推廣資源 5萬-10萬 以上,套餐二,套餐2: 10萬 推廣時間20天 本地推廣資源 10萬-20萬 指定城市推廣資源 10萬-25萬 公共推廣資源 10萬-15萬,詳細見招商附件:資源包使用說明,用戶參與流程,開發商參與流程,效果預估,單一項目專題流量(新聞、論壇、博客、廣告、帖子) 100-200萬次 組織召集網友現場:100-500人 收集大量網友信息按照email、 QQ號、電話、學歷、 性別職業等信息 提供網友電話數量500-2000個以上 騰訊用戶病毒群發 50-100萬次,thankyou,