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1、茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，加快城市建設(shè)步伐，參照國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第305 號）和廣東省人民政府廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條在茂名市城市規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內(nèi)， 因建設(shè)項(xiàng)目的需要而拆遷房屋及其附屬物，并對被拆遷人予以補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條本辦法所稱的拆遷人， 是指取得城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目的單位或者個人。本辦法所稱的被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人及其附屬物的管理人等）。第四條拆遷人按照本辦法對被2、拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目的職責(zé)分工：市建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)管理工作；市國土資源局負(fù)責(zé)土地管理工作；市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)規(guī)劃管理工作；市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作。市財政、監(jiān)察、物價、公安、發(fā)改、金融、人防、文化、教育、衛(wèi)生、民政、電信、電力、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、稅務(wù)等有關(guān)部門依照本辦法，在各自職責(zé)范圍內(nèi)配合做好茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。茂南區(qū)、 茂港區(qū)人民政府協(xié)助做好茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償安置的組織、協(xié)調(diào)工作。第六條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償3、安置工作按統(tǒng)一規(guī)劃、分類實(shí)施的原則進(jìn)行。第七條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，市政、公用配套設(shè)施與房屋建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)，實(shí)現(xiàn)綠化達(dá)標(biāo)。第八條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目涉及到行政事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)的，由市政府依法協(xié)調(diào)處理。第二章拆遷管理第九條市房產(chǎn)主管部門主管茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷管理工作， 并依法加強(qiáng)監(jiān)督管理。第十條拆遷人須經(jīng)市房產(chǎn)主管部門發(fā)布房屋拆遷公告，并與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，方可實(shí)施拆遷。第十一條市房產(chǎn)主管部門應(yīng)在 房屋拆遷公告 中載明拆遷人、 拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，將房屋拆遷公告在房屋拆遷現(xiàn)場公布。第十二條拆遷人必須在房屋拆遷公告確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。第十三條自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人改建、新建、擴(kuò)建、裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，變更租賃關(guān)系或轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，均不能補(bǔ)償、安置。屬違章違法建筑的，依本規(guī)定第二十三條處理