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房地產集團商業地產發展分析報告（20頁）.ppt

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上傳人：故事編號：210100 2021-11-30 20頁 4.21MB

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1、xx集團商業地產發展分析xx集團商業地產發展分析xx企業企業簡介 xx集團旗下共18家一級利潤中心，在香港擁有6家上市公司（含xx置地）。經營涉及消費品（零售業有多個自營品牌及xx萬家超市）等多領域。截至2010年6月，集團總資產已達到4,830億港元，2009年度集團營業額達1,698億港元，經營利潤177億港元，員工達30萬人。目前，集團正在推動企業的發展由實業型轉向產融結合型。集團奉行“集團多元化，利潤中心專業化”戰略。xx集團商業地產發展分析企業簡介在地產業務上，xx實行“差異化”競爭策略， “住宅開發+持有物業+增值服務”產品組合策略及“高品質”的產品定位。xx集團商業地產發展分2、析xx集團組織架構xx集團商業地產發展分析xx置地組織架構xx集團商業地產發展分析xx地產版塊業務架構xx集團商業地產發展分析商業地產產品模式：多元1.萬象城都市綜合體系列2.住宅+區域商業中心（五彩城）3.住宅+歡樂頌區域商業中心一般位于新興的城市副中心，周邊以大片居住區為主，或者臨近大規模的新興產業集群，具備一定商業基礎，北京橡樹灣區域商業中心作為戰略落地試點。xx集團商業地產發展分析分布于三個版塊nxx置地： xx萬象城城市綜合體+區域購物中心+木棉花酒店nxx萬家：歡樂頌社區購物中心n深國投（投資企業）：新一城購物中心+印象城購物中心商業地產產品模式：多元*萬象城系列繼杭州開業后，將3、陸續在沈陽、南寧、成都、青島、鄭州開業；歡樂頌在深圳試點后，即將在鞍山開業；而以北京橡樹灣的區域購物中心為試點的產品也在不斷完善中。計劃每年新開1-2個持有物業。除新開業的杭州萬象城，商業地產出租率保持正在93%以上。xx集團商業地產發展分析1.xx建筑：內外裝2.商業管理：xx自建團隊3.酒店：木棉花酒店4.主力店：xx萬家、中藝、xx堂零售品牌等商業地產產業鏈xx集團商業地產發展分析商業地產資本模式：孵化xx集團商業地產發展分析選址策略-拿地版圖截止到2010年8月，xx置地已進入中國內地26個城市，正在發展項目超過50個。土地儲備規模近 2261萬平米（其中住宅開發和商業地產土地儲備分別為1911萬平米和350萬平米，商業地產建成物業106萬平米。商業地產土地儲備占比15.5%），主要分布在三大經濟圈的中心城市和中西部的熱點城市。其中商業地產分布于北京、上海、深圳、杭州、

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