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房屋疑難問題維修方案（15頁）.ppt

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上傳人：故事編號：210132 2021-11-30 12頁 1.07MB

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1、疑難問題產生原疑難問題產生原因及維修方案因及維修方案目錄1423土建滲漏結露霉變空鼓開裂暗埋管滲漏暗埋管滲漏1.暗埋管滲漏產生原因：產生原因：熔口開焊維修方案：維修方案：首先應準確進行放樣，用專用工具進行切割，標出需熱熔的長度后置于配套的熱熔機上，按產品技術所要求的規定時間進行連接。熱熔工具接通電源，到達工作溫度指示燈后方能開始操作；切割管材，必須使端面垂直于管軸線。管材切割一般使用管子剪或管道切割機，必要時可使用鋒利的鋼鋸，但切割后管材斷面應去除毛邊和毛刺；管材與管件的連接端面和熔接面必須清潔、干燥、無油；熔接彎頭或三通時，應注意管線的走向宜先進行預裝，校正好走向后，用筆畫出軸向定位線2、；在規定的加工時間內，剛熔接好的接頭允許立即校正，但嚴禁旋轉。在規定的冷卻時間內，應扶好管材、管件，使它不受扭、受彎和受拉。2.結露霉變在一定的溫度和濕度條件下，物體的表面如果低于某個溫度值，空氣中容納不了的水蒸氣，在溫度低的物體表面凝結成水珠（露水）析出，這就是結露。此時的溫度就稱之為露點溫度。如果在寒冷的冬季，建筑物的門窗或墻體的內表面溫度低于了露點溫度，那就會產生結露現象。添加文本在使用過程中盡量燒在室內養花草、魚類，減少蒸發源；煮水、煮飯、淋浴室，打開油煙機、適當開啟廚房窗扇；晾曬衣物時，經常通風，也有利于干燥。總之，要在向業主解釋清楚結露產生原因的同時，建議業主多通風，降低室內濕度3、，合理使用房屋。如何規避如何規避外墻有懸挑構件的情況，構件與墻體的交接處鑿開，根據實際情況在交接處200mm范圍內對節點保溫重新處理，采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止滲水，加強接縫處保溫效果。外飾面按照原有施工工藝處理恢復。墻面結露墻角處結露墻角處結露對于外保溫墻面：根據結露情況，在結露處擴大一米范圍內嚴格按照原施工工藝處理恢復。將原有苯板改為擠塑板處理，最好采用L形擠塑板施工，拼縫錯開，縫隙處用巖棉密實對于夾心墻體：將外墻面鑿開，苯板處查找是否有縫隙，如有將縫隙處用苯板填實，最后恢復維護墻，掛鋼絲網抹灰后恢復外墻面。鋼架添加文本屋面鋼架屋面鋼架將鋼架底座周邊拆除，周邊300mm范圍內做維護墻，內側做用宜施工的保溫材料處理高度超過女兒墻150mm高，并做防水處理。鋼架底部需打孔，填充巖棉、珍珠巖等保溫材料后，封

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