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海口市房地產開發相關手續辦理流程43頁.doc

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上傳人：故事編號：210142 2021-11-30 43頁 71.54KB

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1、海口市房地產開發相關手續辦理流程一、出讓地轉讓變更登記出讓地轉讓變更登記( (買賣買賣、合作合作、交換交換、入股入股、抵債抵債、兼并等兼并等) )辦理單位：辦理單位：海口市國土環境資源局申請服務必備材料申請服務必備材料；1、土地轉讓申請書2、土地使用證原件3、原土地出讓合同及付款憑證，或原土地轉讓合同（復印件）4、土地使用權轉讓合同或合作協議或工商入股份或公證書等5、法定代表人證明書、法人身份證復印件、雙方或多方營業執照復印件，授權委托的需提交授權委托書、委托代理人身份證復印件和聯系電話6、屬土地分割轉讓的，應提交規劃部門的意見或轉讓地塊的規劃要求7、屬共有宗地轉讓的，應提交共有人書面意2、見8、同一建筑物分割轉讓（如商品房分層分套出售）、土地使用權隨之轉移的，應提交規劃部門的報建文件（注明容積率）以便計算房屋權利人分攤的土地面積9、軍隊空余土地使用權轉讓須持軍隊土地管理部門批準轉讓的證明文件10、提供具有資格的地產評估機構對轉讓地塊的評估報告（有效期 6個月）和國土部門的確認備案表（商品房分攤土地過戶不需提交評估）11、地塊開發投資或建筑物資產凈值財務報告12、屬商品房分攤土地轉讓，需提交土地完稅證明13、受讓方的界址坐標表、用地坐標圖14、市政道路規劃網絡圖或規劃部門的意見15、地上有建筑物的需提供房屋所有權證或房產部門對地上建筑物出具的無查封、抵押、變更、確權的情況3、說明權屬意見16、兩張現狀彩色像片17、規劃指標18、變更登記業務查詢單一份19、地籍申報調查審批登記表20、注：1、以上證件為復印件的，申請時需提交原件核對。2、申報材料視具體項目對應提供，詳見市政服務中心辦事指南。行政服務流程行政服務流程：市政府服務中心受理轉市場處（1 個工作日）經辦人審查（6 個工作日）處室負責人審批（1 個工作日）局領導審批（2 個工作日）核發有關稅費通知（1 個工作日）經辦人作出審核意見（4個工作日）填登記卡（1 個工作日）處室負責人審核、局領導簽發（3 個工作日）制作宗地圖（1 個工作日）制證（2 個工作日）市政府服務中心收費后憑完稅證明發證。結案期限結案期限：22 個工作日收費標準收費標準：1、土地交易手續費(按交易額或評估值計算)：交易額 100萬元之內收 0.5%；100 萬元到 1000 萬元部分收 0.3%；1000 萬元到3000 萬元部分收 0

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