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1、中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 目錄目錄 目錄目錄 . 1 摘要摘要 . 1 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié) . 3 1、開(kāi)盤(pán)量：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)、開(kāi)盤(pán)量：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 1220 次，推出房源近次，推出房源近 30 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 3 2、去化情況：去化率均值為、去化情況：去化率均值為 89%，重慶去化表現(xiàn)較好，重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3、定價(jià)策略：上半年樓市有所回暖，重點(diǎn)城市2、開(kāi)盤(pán)價(jià)格平均上漲、定價(jià)策略：上半年樓市有所回暖，重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格平均上漲 0.9% . 24 4、產(chǎn)品定位：超、產(chǎn)品定位：超 6 成為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平近成為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平近 9 成成 . 28 5、客戶情況、客戶情況：剛需客戶仍占主流，同時(shí)改善性需求也較旺盛：剛需客戶仍占主流，同時(shí)改善性需求也較旺盛 . 31 2018 年年上半年上半年全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 1 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系3、統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 摘要摘要 2018 年上半年，中央明確表態(tài)調(diào)控不放松，各地調(diào)控政策密集出臺(tái)，政策頻次仍然較高。 各層級(jí)政策開(kāi)始重視解決供需錯(cuò)配問(wèn)題，擴(kuò)大“有效供給” 。政策調(diào)控的區(qū)域方面，京津冀、東 南沿海、山東半島等地區(qū)，以及重慶、成都、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州等中西部熱點(diǎn)城市政策調(diào)控力度 較大。 政策出臺(tái)頻次方面， 2018 年以來(lái)出臺(tái)調(diào)控政策頻次有所降低， 但仍保持高位； 3、 5 月份， 政策調(diào)控力度加大，地方調(diào)控持續(xù)深化。5 月全國(guó)約 15 個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)或限售等政策。另有海 南、湖南、新疆和陜西等省份及多城加大對(duì)4、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查力度。受朝鮮局勢(shì)緩和粵港澳大 灣區(qū)規(guī)劃即將出臺(tái)的影響， 東三省和珠三角地區(qū)部分城市政策出臺(tái)較為頻繁。 未來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)市 場(chǎng)的監(jiān)管將不斷加強(qiáng)和完善，金融嚴(yán)監(jiān)管、去杠桿政策延續(xù)，貨幣政策易緊難松，房地產(chǎn)信貸調(diào) 控趨勢(shì)短期內(nèi)方向不變。在樓市政策密集調(diào)控下成交量穩(wěn)中有漲。從 2018 年上半年重點(diǎn)城市開(kāi) 盤(pán)情況來(lái)看，杭州、成都等城市仍保持較高水平；從去化來(lái)看，成都、重慶和杭州去化效果非常 好。 1. 重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 1220 次，推出房源近次，推出房源近 30 萬(wàn)套萬(wàn)套 2018 年上半年，14 個(gè)重點(diǎn)城市住宅類(lèi)項(xiàng)目共計(jì)開(kāi)盤(pán) 1220 次，推出房源近 30 萬(wàn)套。其中 一線5、城市廣州開(kāi)盤(pán)量較大，共計(jì)開(kāi)盤(pán) 67 次；二線城市中杭州、成都開(kāi)盤(pán)次數(shù)較多，分別為 196 次和 149 次。北京、蘇州和深圳開(kāi)盤(pán)量相對(duì)較少。 從各城市單項(xiàng)目推盤(pán)量來(lái)看，2018 年上半年以來(lái)，南昌新洪城大市場(chǎng)奪得項(xiàng)目推盤(pán)套數(shù)排 行榜榜首，4 月 21 日開(kāi)盤(pán)一次性推出 4080 套房源，該項(xiàng)目為老推新，位于南昌縣，屬于城鄉(xiāng) 結(jié)合部剛需盤(pán)項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)均價(jià) 40000 元/平米。 2. 去化情況：去化率均值為去化情況：去化率均值為 89%，重慶重慶去化表現(xiàn)較好去化表現(xiàn)較好 2018 年上半年，全國(guó) 14 個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新開(kāi)住宅項(xiàng)目當(dāng)天去化率均值為 89%。進(jìn)入 2018 年以來(lái)，去化表現(xiàn)穩(wěn)中有升，46、5 和 6 月平均去化均超 9 成。從整體來(lái)看，今年上半年去化水 平高于去年同期。 從項(xiàng)目去化情況來(lái)看，2018 年上半年共有 601 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，售罄項(xiàng)目集中在杭州、成 都和重慶，分別占據(jù) 139 席，111 席和 105，合計(jì)占比超過(guò)全部售罄項(xiàng)目的 50%。 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 2 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 3. 定價(jià)策略：定價(jià)策略：上半7、年上半年樓市有所回暖，重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格平均上漲樓市有所回暖，重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格平均上漲 0.9% 2018 年整體房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，主要受到樓市調(diào)控政策影響，2018 年 1-6 月樓市價(jià)格有所回 升，其中 3 月、4 月和 5 月樓市價(jià)格增幅明顯。從監(jiān)測(cè)的 14 個(gè)重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)定價(jià)來(lái)看，2018 年開(kāi)年以來(lái)整體價(jià)格穩(wěn)中有升，超 8 成開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目選擇高開(kāi)或平開(kāi)，而受庫(kù)存、資金變現(xiàn)壓力和結(jié) 構(gòu)性影響等因素影響，近 12.0%的項(xiàng)目?jī)r(jià)格下調(diào)。 從新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目定價(jià)占比情況來(lái)看，2018 年上半年約 22.5%的項(xiàng)目較上次開(kāi)盤(pán)（或較周邊） 價(jià)格上漲，65.5%的項(xiàng)目?jī)r(jià)格與上次開(kāi)盤(pán)（或較周邊）持平，12.0%的8、項(xiàng)目較上次開(kāi)盤(pán)（或較周 邊）下跌。 2018 年上半年， 重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市老推新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格多數(shù)城市呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)， 其中北京、 廣州、杭州、武漢和上海價(jià)格均有所上漲，漲幅不超過(guò) 3 個(gè)百分點(diǎn)，天津則價(jià)格有所下降，下降 0.2%。 4. 產(chǎn)品定位：產(chǎn)品定位：超超 6 成為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平近成為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平近 9 成成 從重點(diǎn)城市推盤(pán)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位情況來(lái)看， 2018 年上半年開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目仍以剛需產(chǎn)品為主。 64.7% 的樓盤(pán)主推針對(duì)首次置業(yè)或首次改善的剛需類(lèi)產(chǎn)品戶型， 29.6%的項(xiàng)目主要面向中高端改善型需 求，5.7%的項(xiàng)目推出不限購(gòu)的商住產(chǎn)品，主要面向投資客戶及部分受限購(gòu)條件9、制約的自住購(gòu)房 者。 5. 客戶客戶情況情況：剛需客戶仍占主流，同時(shí)改善性需求也較旺盛剛需客戶仍占主流，同時(shí)改善性需求也較旺盛 根據(jù)調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)客戶訪談，交通、價(jià)格、品質(zhì)和戶型等因素仍為客戶關(guān)注焦點(diǎn)。剛需客戶年齡 段普遍在 20-35 歲之間，價(jià)格和地段為首要考慮因素；中高端改善客戶主要考慮項(xiàng)目的宜居品 質(zhì)，一步到位、大戶型、完善配套為選購(gòu)熱點(diǎn)；投資類(lèi)客戶更看中項(xiàng)目由于交通、品牌房企和升 值潛力等因素。 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 3 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房10、地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 2018 年年上半年上半年全國(guó)全國(guó)主要城市主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)新開(kāi)盤(pán)總結(jié) 2018 年上半年，中央明確表態(tài)調(diào)控不放松，各地調(diào)控政策密集出臺(tái)，政 策頻次仍然較高。 各層級(jí)政策開(kāi)始重視解決供需錯(cuò)配問(wèn)題， 擴(kuò)大 “有效供給” 。 政策調(diào)控的區(qū)域方面，京津冀、東南沿海、山東半島等地區(qū)，以及重慶、成 都、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州等中西部熱點(diǎn)城市政策調(diào)控力度較大。政策出臺(tái)頻次 方面，2018 年以來(lái)出臺(tái)調(diào)控政策頻次有所降低，但仍保持高位；3、5 月份， 政策調(diào)控力度加大，地方調(diào)控持續(xù)深化。5 月全國(guó)約 15 個(gè)城11、市出臺(tái)限購(gòu)或限 售等政策。另有海南、湖南、新疆和陜西等省份及多城加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān) 督檢查力度。受朝鮮局勢(shì)緩和粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃即將出臺(tái)的影響，東三省和 珠三角地區(qū)部分城市政策出臺(tái)較為頻繁。未來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管將不斷 加強(qiáng)和完善，金融嚴(yán)監(jiān)管、去杠桿政策延續(xù)，貨幣政策易緊難松，房地產(chǎn)信 貸調(diào)控趨勢(shì)短期內(nèi)方向不變。在樓市政策密集調(diào)控下成交量穩(wěn)中有漲。從 2018 年上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，杭州、成都等城市仍保持較高水平； 從去化來(lái)看，成都、重慶和杭州去化效果非常好。 本報(bào)告針對(duì) 2018 年上半年重點(diǎn)城市新開(kāi)樓盤(pán)推盤(pán)量、去化情況、定價(jià) 策略、產(chǎn)品定位及客戶情況進(jìn)行系統(tǒng)梳理，總結(jié)全國(guó)新開(kāi)盤(pán)的供12、需變化和營(yíng) 銷(xiāo)特點(diǎn)，幫助企業(yè)實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地了解最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略提 供決策支持。 1、開(kāi)盤(pán)量：開(kāi)盤(pán)量：重點(diǎn)重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)城市開(kāi)盤(pán) 1220 次，次，推出推出房源房源近近 30 萬(wàn)套萬(wàn)套 2018 年年上半年上半年，14 個(gè)個(gè)重點(diǎn)城市住宅類(lèi)項(xiàng)目共計(jì)開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)城市住宅類(lèi)項(xiàng)目共計(jì)開(kāi)盤(pán) 1220 次，次，推出房推出房 源源近近 30 萬(wàn)套萬(wàn)套。其中一線城市廣州開(kāi)盤(pán)量較大，共計(jì)開(kāi)盤(pán) 67 次；二線城市中 杭州、成都開(kāi)盤(pán)次數(shù)較多，分別為 196 次和 149 次。北京、蘇州和深圳開(kāi)盤(pán) 量相對(duì)較少。 圖：圖：2018 年年上半年上半年重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)量重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)量 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房13、地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 4 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè)中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè) 從各城市單項(xiàng)目推盤(pán)量來(lái)看，2018 年上半年以來(lái)，南昌新洪城大市場(chǎng)奪 得項(xiàng)目推盤(pán)套數(shù)排行榜榜首，4 月 21 日開(kāi)盤(pán)一次性推出 4080 套房源，該項(xiàng) 目為老推新，位于南昌縣，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部剛需盤(pán)項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)均價(jià) 40000 元 /平米。 表：表：2018 年年上半年14、上半年主要城市項(xiàng)目推盤(pán)量主要城市項(xiàng)目推盤(pán)量 TOP10 城市名稱城市名稱 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 推出套數(shù)推出套數(shù) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)去化率開(kāi)盤(pán)去化率 南昌 新洪城大市場(chǎng) 4080 4 月 21 日 81% 長(zhǎng)沙 長(zhǎng)沙恒大文化旅游 城 3602 6 月 12 日 成都 成華奧園廣場(chǎng) 2110 4 月 17 日 76% 成都 藍(lán)光觀嶺國(guó)際社區(qū) 1912 6 月 21 日 42% 成都 藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū) 1837 1 月 10 日 100% 長(zhǎng)沙 長(zhǎng)沙恒大文化旅游 城 1541 6 月 16 日 成都 中海錦江城 1350 5 月 27 日 100% 青島 萬(wàn)達(dá)維多利亞灣 1200 3 月 25 日15、 100% 武漢 萬(wàn)福國(guó)際廣場(chǎng) 1152 1 月 5 日 90% 上海 綠地波洛克公館 （匯浦雅苑） 1123 4 月 17 日 84% 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè)，中指監(jiān)測(cè) 2、去化情況：去化情況：去化率均值為去化率均值為 89%，重慶重慶去化去化表現(xiàn)較表現(xiàn)較好好 上半年上半年重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)去化率均值為重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)去化率均值為 89%，重慶重慶去化去化效果較好效果較好 2018 年上半年，全國(guó) 14 個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新開(kāi)住宅項(xiàng)目當(dāng)天去化率均值 為 89%。進(jìn)入 2018 年以來(lái)，去化表現(xiàn)穩(wěn)中有升，4、5 和 6 月平均去化均超 9 成。從整體來(lái)看，今年上半年去16、化水平高于去年同期。 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 0 50 100 150 200 250 上海 南京 杭州 武漢 重慶 廣州 北京 成都 深圳 天津 南昌 蘇州 青島 長(zhǎng)沙 推盤(pán)個(gè)數(shù)（左軸）房源套數(shù)（右軸） 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 5 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 圖：圖：2018 年年上半年上17、半年全國(guó)重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率全國(guó)重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè) 分城市來(lái)看，6 個(gè)城市去化率超過(guò)平均水平。重慶、成都、杭州和南京上 半年市場(chǎng)供需仍呈兩旺，去化效果非常好，此外，武漢、南昌上半年去化亦 有不俗表現(xiàn)，平均去化率均達(dá)近 9 成，天津和廣州上半年去化率表現(xiàn)較為突 出，達(dá)近 8 成。而蘇州、北京和上海平均去化率均為 7 成左右，在監(jiān)測(cè)城市 中開(kāi)盤(pán)去化效果較差。 圖：圖：2018 年年上半年上半年重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè)中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè) 上半年上半18、年共有共有 601 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，杭州杭州占占 139 席席，成都和成都和重慶重慶居居其后其后 從項(xiàng)目去化情況來(lái)看， 2018 年上半年共有 601 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄， 售罄項(xiàng) 目集中在杭州、成都和重慶，分別占據(jù) 139 席，111 席和 105，合計(jì)占比超 過(guò)全部售罄項(xiàng)目的 50%。 從開(kāi)盤(pán)去化率排行榜來(lái)看，65.7%的項(xiàng)目為剛需樓盤(pán)，中高端改善項(xiàng)目 占比為 29.5%，另有少量投資項(xiàng)目。在相對(duì)較大的需求支撐下，部分剛需項(xiàng) 80% 73% 81% 74% 77% 79%80% 86%86% 91% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1月 2月 3月 4月 5月 19、6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 201620172018 全國(guó)重點(diǎn)城市平均去化率同月份平均去化率 73% 77% 70% 93% 86% 88% 79% 94% 95% 74% 90% 73% 87% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 北京廣州上海杭州南昌武漢天津成都重慶蘇州南京 一線二線 城市平均去化率梯隊(duì)平均去化率 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新20、開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 6 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 目開(kāi)盤(pán)前積累有效客戶量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)推盤(pán)量，開(kāi)盤(pán)效果十分理想。如 6 月 9 日 開(kāi)盤(pán)的長(zhǎng)沙中國(guó)鐵建梅溪青秀，積累有效客戶 2097 位，約為推出套數(shù)的近 17 倍，當(dāng)天推出房源全部售罄；熱銷(xiāo)的剛需樓盤(pán)多數(shù)位于主城區(qū)，購(gòu)房者主 要看中項(xiàng)目區(qū)域的交通便利和完善配套以及優(yōu)良的教育資源等因素。 表：表：2018 年年上半年上半年全國(guó)主要城市項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率排行榜全國(guó)主要城市項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率排行榜 城市城市 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 推出推出 積累積累 客21、戶客戶 數(shù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 套數(shù)套數(shù) (元元/) 時(shí)間時(shí)間 去化率去化率 青島 大溪谷 277 12000 1 月 1 日 100% 青島 世茂公園美地 260 12500 1 月 12 日 100% 青島 保利觀堂 268 12000 1 月 15 日 100% 青島 中南熙悅 290 18500 1 月 25 日 100% 青島 中建錦繡城 390 10500 1 月 25 日 100% 青島 龍湖九里晴川 260 高層 8000 別 墅 13500 1 月 28 日 100% 青島 天一赫廷 646 13900 2 月 7 日 100% 青島 紅星天鉑 212 122、2500 2 月 10 日 100% 青島 世茂公園美地 200 12500 2 月 25 日 100% 青島 萬(wàn)科未來(lái)城 414 21000 3 月 12 日 100% 青島 萬(wàn)達(dá)維多利亞灣 1200 12000 3 月 25 日 100% 青島 龍湖春江酈城 245 23000 3 月 24 日 100% 青島 萬(wàn)科朗潤(rùn)園 230 11500 3 月 17 日 100% 青島 中交中央公元 120 9500 3 月 25 日 100% 青島 瑜公館 180 25000 3 月 25 日 100% 青島 旭輝銀盛泰星悅城 420 800 11600 3 月 30 日 100% 青島 鑫江玫瑰23、園 100 17000 4 月 1 日 100% 青島 中建錦繡城譽(yù)園 348 11500 4 月 7 日 100% 青島 秀蘭禧悅都 100 17000 4 月 7 日 100% 青島 海爾世紀(jì)公館 187 500 27000 4 月 8 日 100% 青島 鑫江玫瑰園 85 200 16500 4 月 14 日 100% 青島 海爾云璽 182 200 21000 4 月 15 日 100% 青島 藍(lán)山灣藍(lán)寓 84 240 17000 4 月 18 日 100% 青島 佳兆業(yè)水岸新都 57 14000 4 月 25 日 100% 青島 中南世紀(jì)城 389 300 20000 4 月 29 24、日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 7 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 青島 綠地望海領(lǐng)御 360 520 18600 4 月 30 日 100% 青島 鴻錦鳳凰新城 197 500 11800 5 月 5 日 100% 青島 鑫江華府 214 500 22000 5 月 6 日 100% 青島 萬(wàn)科城市之光 336 450 14500 5 月 9 日 125、00% 青島 山鋼憑海臨風(fēng) 764 12178 11000 5 月 11 日 100% 青島 天泰時(shí)光印象北區(qū) 295 444 9000 5 月 20 日 100% 青島 鑫江玫瑰園 70 182 16500 5 月 20 日 100% 青島 萬(wàn)科未來(lái)城 300 655 22000 6 月 4 日 100% 成都 藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū) 1837 11000 1 月 10 日 100% 成都 恒大未來(lái)城 613 11000 1 月 17 日 100% 成都 花樣年香門(mén)第 786 8385 1 月 21 日 100% 成都 綠地新里城 749 15626 1 月 22 日 100% 成都 朗詩(shī)未來(lái)家 26、334 6600 1 月 24 日 100% 成都 保利城四期中央郡 120 9300 1 月 26 日 100% 成都 華潤(rùn)龍灣御府 470 9333 1 月 27 日 100% 成都 龍湖聽(tīng)藍(lán)灣 475 10735 1 月 27 日 100% 成都 三盛都會(huì)城 416 6829 1 月 30 日 100% 成都 萬(wàn)科第五城 558 10910 1 月 30 日 100% 成都 同森錦熙 448 6100 2 月 2 日 100% 成都 東原城 324 7960 2 月 24 日 100% 成都 萬(wàn)科理想城 472 11130 2 月 27 日 100% 成都 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城 238 9300 27、2 月 28 日 100% 成都 楓尚領(lǐng)域 120 6880 2 月 28 日 100% 成都 正成源筑 477 6100 2 月 28 日 100% 成都 中國(guó)鐵建西派城 264 15430 3 月 2 日 100% 成都 濱江兩岸 180 11180 3 月 3 日 100% 成都 保利大都匯 347 9710 3 月 3 日 100% 成都 融創(chuàng)玖闕府 212 13395 3 月 14 日 100% 成都 天來(lái)匯景 682 9200 3 月 15 日 100% 成都 汀蘭灣 266 6500 3 月 16 日 100% 成都 招商中央華城 640 13310 3 月 21 日 100% 28、成都 合能楓丹西悅 196 8300 3 月 21 日 100% 成都 上林郡 277 5480 3 月 22 日 100% 成都 招商依云上城 444 8400 3 月 23 日 100% 成都 萬(wàn)科理想城 958 11130 3 月 24 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 8 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 成都 保利天府林語(yǔ) 210 13524 329、 月 24 日 100% 成都 華西雅筑 136 12000 3 月 28 日 100% 成都 新希望錦悅楠庭 283 11000 3 月 31 日 100% 成都 中國(guó)鐵建西派城 164 15400 3 月 31 日 100% 成都 融創(chuàng)香璟臺(tái) 347 15347 3 月 31 日 100% 成都 藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū) 214 11840 3 月 24 日 100% 成都 萬(wàn)科第五城 798 11160 3 月 28 日 100% 成都 中南上熙府瓏悅 476 11700 3 月 28 日 100% 成都 朗基御香 592 12740 3 月 28 日 100% 成都 保利愛(ài)尚里 158 94030、0 3 月 29 日 100% 成都 融創(chuàng)香璟臺(tái) 141 15215 4 月 3 日 100% 成都 佳樂(lè)國(guó)際城 472 9948 4 月 3 日 100% 成都 富廣第一印象 394 12950 4 月 4 日 100% 成都 蜀南春郡大源里 358 8590 4 月 5 日 100% 成都 濱江和城 1005 10235 4 月 5 日 100% 成都 保利公園里 295 9444 4 月 10 日 100% 成都 保利國(guó)賓首府 212 14321 4 月 14 日 100% 成都 碧桂園海德公園 380 9200 4 月 10 日 100% 成都 蓉海東悅?cè)A府 180 5300 4 月 31、10 日 100% 成都 北京城建龍樾灣 264 9700 4 月 11 日 100% 成都 中鐵奧維爾 596 6085 4 月 14 日 100% 成都 朗基和今緣 424 14900 4 月 18 日 100% 成都 朗詩(shī)熙華府 311 16652 4 月 19 日 100% 成都 綠地新里城 608 15990 4 月 19 日 100% 成都 恒大御龍?zhí)旆?475 9250 4 月 21 日 100% 成都 東原西岸 392 6580 4 月 18 日 100% 成都 萬(wàn)邦?lèi)偝?272 5100 4 月 23 日 100% 成都 保利學(xué)府城 292 12300 4 月 23 日 1032、0% 成都 恒大銀海湖 680 9000 4 月 23 日 100% 成都 嘉裕第六洲 141 6000 4 月 23 日 100% 成都 金科博翠天辰 669 11100 4 月 24 日 100% 成都 半島云著 316 9300 4 月 24 日 100% 成都 恒大御景半島 378 6200 4 月 24 日 100% 成都 三里花城 274 10600 4 月 24 日 100% 成都 翡翠濱江 202 6500 4 月 24 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)33、告 9 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 成都 佳兆業(yè) 8 號(hào) 666 9800 4 月 24 日 100% 成都 萬(wàn)達(dá)城 682 9800 4 月 25 日 100% 成都 海倫天麓 455 11300 4 月 25 日 100% 成都 花樣年智薈城 741 8600 4 月 25 日 100% 成都 頤和雅郡 256 7600 4 月 25 日 100% 成都 龍湖天璞名邸 449 16300 4 月 27 日 100% 成都 北辰南湖香麓 259 10300 4 月 28 日34、 100% 成都 恒大西宸綠舟 429 8900 4 月 28 日 100% 成都 觀嶺國(guó)際社區(qū)錦繡香 湖 468 5100 4 月 28 日 100% 成都 潤(rùn)揚(yáng)觀瀾鷺島 119 9820 5 月 1 日 100% 成都 北辰南湖香麓 259 10450 5 月 4 日 100% 成都 天慧城 140 8950 5 月 5 日 100% 成都 新希望錦悅楠庭 224 11100 5 月 9 日 100% 成都 花樣年香門(mén)第 80 13520 5 月 9 日 100% 成都 花樣年香門(mén)第 299 6850 5 月 9 日 100% 成都 高宇南灣 251 6290 5 月 9 日 100% 成35、都 鵬圣金悅灣 88 4600 5 月 9 日 100% 成都 保利桃園國(guó)際新城 （保利中央峰景） 16 7580 5 月 10 日 100% 成都 藍(lán)泊灣 26 8600 5 月 7 日 100% 成都 融創(chuàng)玖闕府 236 中高層 12220 高層 12039 5 月 7 日 100% 成都 瀚城新天地 264 7450 5 月 16 日 100% 成都 金都華庭 500 5288 5 月 23 日 100% 成都 恒大御景半島 317 7304 5 月 24 日 100% 成都 碧桂園陽(yáng)光里 282 6230 5 月 20 日 100% 成都 隴海三郎國(guó)際度假區(qū) 90 9200 5 月 236、4 日 100% 成都 隴海三郎國(guó)際度假區(qū) 80 8500 5 月 24 日 100% 成都 天立世紀(jì)華府 252 5471 5 月 25 日 100% 成都 融創(chuàng)玖樾臺(tái) 221 14625 5 月 27 日 100% 成都 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城 1035 12298 5 月 28 日 100% 成都 恒大未來(lái)城 282 12881 5 月 30 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 10 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 37、400-630-1230、 010-56319282。 成都 佳年華新生活 207 10290 5 月 30 日 100% 成都 萬(wàn)科理想城 936 11362 5 月 31 日 100% 成都 正成源筑 379 6470 5 月 31 日 100% 成都 中海錦江城 1350 14490 5 月 27 日 100% 成都 德商御府天驕 442 16879 5 月 26 日 100% 成都 奧園公園府邸 594 14503 5 月 30 日 100% 成都 中鐵青秀未遮山 1056 14570 6 月 6 日 100% 成都 佳年華新生活 207 10290 6 月 1 日 100% 成都 恒38、大御龍?zhí)旆?384 9300 6 月 2 日 100% 成都 保利公園 198 756 10464 6 月 3 日 100% 成都 世茂花香首府（世茂 城） 392 9663 6 月 2 日 100% 成都 朗詩(shī)未來(lái)家 238 6600 6 月 6 日 100% 成都 花園城國(guó)際度假中心 （蔚藍(lán)卡地亞花園 城） 452 17500 6 月 7 日 100% 成都 華宇錦繡花城 264 14380 6 月 21 日 100% 成都 西派城 108 15760 6 月 16 日 100% 成都 一寸金小區(qū) 208 9690 6 月 22 日 100% 成都 匯都華庭 634 13280 6 月 139、7 日 100% 成都 北大資源頤和天璞 372 7100 6 月 17 日 100% 成都 恒大御景半島 192 7310 6 月 16 日 100% 重慶 華商悅江府 86 14160 1 月 19 日 100% 重慶 保利觀瀾 196 13870 1 月 22 日 100% 重慶 龍湖兩江新宸 184 10400 1 月 26 日 100% 重慶 千嶼 96 11030 1 月 27 日 100% 重慶 華商悅江府 60 16650 1 月 27 日 100% 重慶 北辰悅來(lái)壹號(hào) 310 12650 2 月 1 日 100% 重慶 長(zhǎng)嘉匯 272 16500 3 月 7 日 100% 重40、慶 晉愉 V 時(shí)代 229 10300 3 月 15 日 100% 重慶 保利堂悅 108 13700 3 月 17 日 100% 重慶 保利江上明珠 14 13120 3 月 24 日 100% 重慶 保利江上明珠 68 13150 3 月 24 日 100% 重慶 重慶天地 272 17870 3 月 24 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 11 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-1230、41、 010-56319282。 重慶 龍湖九里晴川 156 13530 3 月 24 日 100% 重慶 恒大世紀(jì)城 196 11910 3 月 24 日 100% 重慶 融創(chuàng)春暉十里 270 8630 3 月 23 日 100% 重慶 魯能北渝星城 259 8620 3 月 24 日 100% 重慶 華潤(rùn)鳳凰城 222 11500 3 月 24 日 100% 重慶 朗基八俊里 184 13500 3 月 24 日 100% 重慶 龍湖兩江新宸 225 17200 3 月 28 日 100% 重慶 金輝中央銘著 168 14930 3 月 30 日 100% 重慶 長(zhǎng)嘉匯 338 17760 342、 月 30 日 100% 重慶 中交錦悅 74 10860 3 月 30 日 100% 重慶 華潤(rùn)瀾山望 14 10800 4 月 10 日 100% 重慶 華商悅江府 110 14740 4 月 14 日 100% 重慶 京漢鳳凰城 256 10070 4 月 14 日 100% 重慶 V 時(shí)代 225 13080 4 月 15 日 100% 重慶 金科金輝美院 180 9260 4 月 19 日 100% 重慶 北辰悅來(lái)壹號(hào) 239 12490 4 月 19 日 100% 重慶 千江凌云 237 11320 4 月 20 日 100% 重慶 華潤(rùn)公園九里 50 14060 4 月 21 日43、 100% 重慶 榮盛城 186 9200 4 月 21 日 100% 重慶 協(xié)信天驕溪悅 92 10840 4 月 21 日 100% 重慶 協(xié)信敬瀾山 102 10770 4 月 21 日 100% 重慶 融匯半島觀江 154 10230 4 月 21 日 100% 重慶 龍湖昱湖壹號(hào) 489 16120 4 月 22 日 100% 重慶 隆鑫盛世普天 256 12220 4 月 22 日 100% 重慶 北大資源博雅 247 11200 4 月 24 日 100% 重慶 中交中央公園 112 16280 4 月 25 日 100% 重慶 恒大照母山 252 16390 4 月 25 日 44、100% 重慶 萬(wàn)科金域藍(lán)灣 72 15520 4 月 25 日 100% 重慶 麓銘府 56 11050 4 月 26 日 100% 重慶 中糧鴻云 438 10800 4 月 27 日 100% 重慶 聯(lián)發(fā)龍洲灣 1 號(hào) 415 10370 4 月 27 日 100% 重慶 金科御臨河 80 14000 4 月 27 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2018 年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年上半年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 12 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢 或致電 400-630-45、1230、 010-56319282。 重慶 美的榮安公園天下 32 10700 4 月 28 日 100% 重慶 保利觀瀾 260 18180 4 月 28 日 100% 重慶 碧桂園渝南首府 142 11480 4 月 28 日 100% 重慶 紫御江山 377 23630 5 月 3 日 100% 重慶 榮安明月江南 72 11030 5 月 4 日 100% 重慶 北京城建龍樾生態(tài)城 156 14920 5 月 5 日 100% 重慶 金輝中央銘著 92 14890 5 月 9 日 100% 重慶 魯能星城外灘 58 14400 5 月 9 日 100% 重慶 港城印象 260 12310 5 月 11 日 100% 重慶 望山國(guó)際 655 14160 5 月 11 日 100% 重慶 雅居樂(lè)富春山居 285 17910 5 月 12 日 100% 重慶 渝開(kāi)發(fā)格萊美城 268 9860 5 月 14 日 100% 重慶 保利堂悅 96 14090 5 月 17 日 100% 重慶 保利江上明珠 191 16230 5 月 18 日 100% 重慶 金輝中央銘著 92 15200 5 月 19 日 100% 重慶 協(xié)信天驕星城 243 11900 5 月 19 日 100% 重慶 中海九龍?zhí)祉?186 21600 5 月 19